*RESERVIERT* Helle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bad Driburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Arnold-Janssen-Ring 26 in Bad Driburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen tollen Ausblick über Bad Driburg.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, sodass ein komfortabler Zugang bis zur Wohnung möglich ist.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich drei schöne Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Südausrichtung und die helle Gestaltung der Wohnung sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Böden verlegt, die Türen ausgetauscht und das Badezimmer vollständig neu gestaltet. Zwei Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung befindet sich somit in einem modernen Zustand und wird als Erstbezug nach Sanierung verkauft.

Das neue, großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss direkt im Bad, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet ist.

Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 340 €. Darin sind bereits alle Betriebs- und Bewirtschaftungskosten (Treppenhausreinigung, Heizkosten, Winterdienst, etc.) sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die Wohnung eignet sich entsprechend ihrer Aufteilung und Ausstattung ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder auch als Kapitalanlage.

Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnung kann auf Wunsch zusätzlich mit erworben werden. Der Erwerb ist optional und keine Voraussetzung für den Kauf der Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
Eckdaten:
ca. 82 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2. Obergeschoss
Sehr helle und freundliche Räume
Herrlicher Ausblick über Bad Driburg
Südausgerichtete Loggia
Aufzug vorhanden
Komfortabler Zugang bis zur Wohnung über den Aufzug möglich
Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
Großer Kellerraum
Umfassend saniert und modernisiert (2026)
Erstbezug nach Sanierung
Hausgeld: 340 € monatlich inklusive Betriebs- und Bewirtschaftungskosten sowie Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis: 169.000 € VB.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben oder sie gerne persönlich besichtigen möchten, freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Anruf.
Tel. 0176-61341834

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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