Sofort bezugsfrei nach Renovierung | Findorff | Garage | provisionsfrei | nahe Bürgerpark

Objektbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit professioneller Hausverwaltung
- 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1960/1984
- 4 Zimmer
- 109,17m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Effiziente Gas-Zentralheizung, Bj. 2009
- Keller vorhanden sowie Wasch- und Trockenraum
- Bedarfsgerechte Instandhaltung durch die WEG
- Hausgeld mtl. 340€
- Regelmäßig gebildete Instandhaltungsrücklage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
- Sofort bezugsfrei – einziehen ohne Wartezeit
- Provisionsfreier Kauf – keine zusätzliche Käuferprovision
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Exklusives fugenloses Designerbad mit edler Beton-Ciré-Spachteltechnik
- hochwertige Fenster, Einbau 2017
- Moderne 3-adrige Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter
- Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert
- Alle Wände und Decken neu verputzt und hochwertig gestrichen
- Alle Innentüren inklusive Zargen vollständig erneuert bzw. aufbereitet
- Heizkörper fachgerecht neu lackiert
- Küche bereits optimal vorbereitet – sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Dachboden ca. 65qm Grundfläche, ca. 30 m² ausbaufähig
- Einzelgarage optional dazu zu erwerben
- Bereits beschlossen: Im kommenden Jahr entsteht ein neuer Fahrradschuppen für die Bewohner der Wohnanlage.
- Sie haben noch einen individuellen Wunsch? Gerne prüfen wir gemeinsam, was sich vor Ihrem Einzug noch realisieren lässt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnfläche:
- Diele = 2,5m²
- Flur = 11,4m²
- Bad = 7,2m²
- Zimmer = 20,9m²
- Zimmer = 13,7m²
- Küche 9,5m²
- Wohnzimmer = 31,8m²
- Zimmer = 12,2m²

Insgesamt = 109,17m²

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