Einmalige Gelegenheit - Lichtdurchflutete, sanierte 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Wernau

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden und lichtdurchfluteten Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die in 2024 komplett saniert und nur mit den hochwertigsten Materialen ausgestattet wurde.
Aufgrund der tollen Aufteilung eigent sich die Wohnung sowohl für Singles als auch Paare oder Familien - alle Schlafräume sind geräumig und können ebenso als Büro etc. genutzt werden.
Im unteren Stockwerk befinden sich die offene und mit einer exklusiven Einbauküche (Wert. ca. € 30.000,- - VB € 20.000,-) versehene Küche, der offene Ess- und Wohnbereich, sowie eine Gästetoilette und das Schlafzimmer mit En-Suite Bad - incl. aller Annehmlichkeiten.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine sehr praktische Abstellkammer und ein zweites Bad, das ebenso hochwertig ausgestattet ist wie das Masterbad im unteren Stockwerk.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Sowohl einen Platz für die Waschmaschine als auch für den Trockner findet man im gemeinsamen Waschraum im Keller.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, nur die hochwertigsten Materialien zu verwenden - sei es bei den Bodenbelägen, den Sanitärartikeln oder der Küche.
In der schwarzen Einbauküche wurden nur Geräte der Siemens Studio Line Serie verbaut (Spülmaschine, großes Induktionskochfeld incl. Muldenlüfter, Dampfbackofen sowie Einbaukaffeevollautomat und Wärmeschublade. Alle diese Geräte sind W-Lan fähig und über die Home Connect App steuerbar.
Weiterhin wurde der Quooker Wasserhahn verbaut - hiermit lassen sich sowohl gekühltes, als auch kochendes und gesprudeltes Wasser beziehen. Das Highlight ist jedoch der LG Side by Side Kühlschrank mit Insta View !!
Bis auf die Sanitärräume wurde überall hochwertiger Vinylboden verlegt - in ansprechender Holzoptik. Die Fliesen auf dem nach Ost / Süd-Ost ausgerichteten Balkon wurden ebenfalls in Holzoptik gehalten.
Die Stufen der Wendeltreppe zum oberen Stockwerk wurden in Schieferoptik gestaltet.
Hier setzt sich das Schwarz der Küche mit Ihrer Granitarbeitsplatte fort. Aus dem selben Stein wurden auch alle Fenstersimse in der Wohnung gefertigt.
In den Sanitärräumen wurden nur hochwertige, italienische Designermöbel verbaut sowie schwarze Armaturen. Beide Badezimmer wurden mit einer Regendusche versehen - die sehr großzügige Dusche im unteren Bad sogar in 40x40 - damit dem Duschvergnügen nichts mehr im Wege steht. Das Highlight des Badezimmers ist jedoch die große Whirlpoolbadewanne - mit Beleuchtung, Bluetoothsoundsystem und Luft-sowie Wassermassagedüsen - perfekt für entspannte Abende zu zweit.
Sämtliche Zimmertüren wurden ersetzt durch hochwertige weiße mit ebenso hochwertigen, schwarzen Drückergarnituren mit eckigen Flachrosetten und Smart 2 Lock.
Es wurden ausschließlich Steckdosen und Lichtschalter der Jung LS Serie verbaut.

Aufgrund geänderter Lebensumstände wird diese tolle Wohnung nun leider abgegeben - sie kann auch möbliert / teilmöbliert übernommen werden. Es sind überwiegend hochwertige und nahezu neuwertige Möbel vorhanden sowie ein Wasserbett von Kallisto und u.A. ein 75 Zoll Samsung QLed TV mit Surround Anlage etc.

Ein paar Bilder und ein bisschen Text können leider nur bedingt wiedergeben um was für ein Schmuckstück es sich hier handelt - das muss man live gesehen haben !

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die exklusive Einbauküche liegt bei € 20.000,- VB und der TG Stellplatz bei € 15.000,-

Falls die Wohnung als Anlage interessant sein könnte würden wir auch als Mieter noch einige Zeit erhalten bleiben.

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