Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur mit Blick vom Eingang

Flur mit Blick vom Eingang

Zimmer2

Zimmer2

Bad - noch in Arbeit

Bad - noch in Arbeit

Küche

Küche

Abstellraum

Abstellraum

Flur mit Blick zum Eingang

Flur mit Blick zum Eingang

Zimmer1

Zimmer1

Loggia/Balkon

Loggia/Balkon

Bild 10

Bild 10

Helle Wohnung (wird saniert) in gepflegtem Haus im Zentrum. Stellplatz/Garage möglich.

45899 Gelsenkirchen

Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

590,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1978

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7497253

Anbieter-Objekt-Nr.

483363

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

121 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Großzügig wohnen und trotzdem mittendrin: Wir vermieten eine helle 81-qm-Wohnung mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia in einem sehr gepflegten Haus.

Es erwartet Sie
- eine große Küche mit Platz für den Esstisch
- ein helles Bad mit weißen Fliesen (in Arbeit) und Tageslicht
- ein ruhiges Zimmer mit Blick ins Grüne
- ein helles Zimmer mit Blick nach Süden
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- ein Abstellraum in der Wohnung

Die Wohnung wird noch fertiggestellt. Elektro, Glasfaser, Wasserleitungen, Wände, alles wird umfassend saniert.

Zur Wohnung gehört
- ein sauberer, trockener Keller,
- ein kostenfreier Stellplatz am Haus
- Zugang zur Waschküche

Ein Stellplatz oder eine Garage im geschützten Hof können zusätzlich gemietet werden.

Wir sind immer persönlich für unsere Mieter da.
Unsere Mieter wohnen gern und teilweise schon sehr lang in diesem Haus.
Uns ist ein sehr gepflegtes Haus wichtig und wir kümmern uns stets darum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Es ist kein Boden verbaut, Sie können einen Boden nach Ihren Wünschen einbauen.
Dafür bieten wir einen Monat mietfrei – so haben Sie Zeit dafür und um in Ruhe umzuziehen.

Wenn Sie möchten, dass wir einen Boden verbauen, können wir das von einer Meisterfirma ausführen lassen – und ehrlicherweise die Miete entsprechend anpassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Schnellstmögliches Einzugsdatum – aber uns ist der passende Mieter wichtiger als das Datum.

Bitte melden Sie sich mit einem kurzen, aussagekräftigen Anschreiben.
Anfragen ohne Schreiben berücksichtigen wir nicht.

Sie müssen noch keine Unterlagen vorbereiten.
Hinterlassen Sie jedoch gern Ihre Telefonnummer, damit wir ggf. telefonieren können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Mitten in Gelsenkirchen-Horst, fußläufig zum Krankenhaus, zum Golfplatz, zum Schloss Horst und zu allem täglichen Bedarf. Mit der U11, die nur wenige Meter entfernt hält, sind Sie in 20 Minuten in der Essener Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Vincenzo Parisi


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