Wohnzimmer

Wohnzimmer

Hauseingang

Hauseingang

Frontansicht Haus

Frontansicht Haus

Flur/Eingangsbereich

Flur/Eingangsbereich

Aufgang Wohnzimmer

Aufgang Wohnzimmer

Blick vom Erdgeschoss/WZ

Blick vom Erdgeschoss/WZ

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hauptbadezimmer

Hauptbadezimmer

Bad unten

Bad unten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer/Ecke

Wohnzimmer/Ecke

Wohnzimmer, jetzt leer

Wohnzimmer, jetzt leer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

WC /Waschraum oben

WC /Waschraum oben

WC/Waschraum oben

WC/Waschraum oben

Küche

Küche

Wohnzimmer viele Fenster :-)

Wohnzimmer viele Fenster :-)

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Ausblick Dachterrasse

Ausblick Dachterrasse

überdachter Balkon Wohnzimmer

überdachter Balkon Wohnzimmer

überdachter Balkon, Wohnzimmer

überdachter Balkon, Wohnzimmer

überdachter Balkon Wonzimmer

überdachter Balkon Wonzimmer

Einfahrt Tiefgarage

Einfahrt Tiefgarage

Parkplatz Tiefgarage 1

Parkplatz Tiefgarage 1

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

3 Zimmerwohnung mit 3 Tiefgaragenplätzen und 4 Balkonen

65527 Niedernhausen, Am Schäfersberg 5a

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

259.000,00 €

Hausgeld

406,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7497159

Anbieter-Objekt-Nr.

371927

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisenette- Dachgeschosswohnung.
Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.
Die Ausstattungsmerkmale sind: Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, 2 Kleine Terrassen, eine größere überdachte Terrasse sowie eine große Dachterrasse.
Außerdem sind 3 Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen.1x ebenerdig, 2x Doppelparker.
Die Alno Küche kann sehr gerne kostenlos übernommen werden.
Die reine Wohnfläche ist 82qm, ohne die Schrägen sogar 113qm.
Die Wohnung wurde von der Firma Cifci GmbH, Hofheim professionell endgereinigt und sieht aus wie noch nie bewohnt.
Die Einbauten im Schlafzimmer sind auch im Kaufpreis enthalten.
Bezug ist absofort möglich.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2 Balkone sind schon saniert. (2023) die anderen werden jetzt von der Hausverwaltung
in Auftrag gegeben.

Die Wohnung ist geräumt und von einer professionellen Firma Endgereinigt worden.
Vielen Dank an Tamara Cifci /Hofheim

Ich wohne inzwischen seit Ende Januar 2026 in Andalusien.
Besichtigungstermine nimmt eine Freundin von mir für mich vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Niedernhausen, Schäfersberg, Rheingau Taunus Kreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Schäfersberg 5a
65527 Niedernhausen

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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