Kernsanierte, helle 3-Zi. Wohnung in Fürth

Objektbeschreibung

Frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 70 qm Wohnfläche sucht ihren Erstbezieher.

Einzigartiger Charme: Das Gebäude aus dem Jahr 1920 verbindet Historie mit Moderne. Besonderes Highlight ist der wunderschöne, mit einem Glasdach überdachte Lichthof, in den die Küchenfenster blicken – ein architektonischer Blickfang, den man nicht alle Tage findet!

Ausstattung & Aufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Offener Essbereich inkl. Küche
- Energieeffiziente, dezentrale Warmwasserversorgung
- Balkonanbau bereits fixiert: Erfolgt im Oktober 2026! (Kaltmiete wird sich dann von 840€ auf 910€ erhöhen)

Energetischer Zustand (Zukunftssicher & Kostenbewusst):
Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert. Dank neuer Fassadendämmung, neuem Dach, neuen Fenstern und einer effizienten Hybrid-Heizungsanlage (Wärmepumpe und Gas) wohnen Sie hier zeitgemäß und energiesparend.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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