Hochwasserfrei & langfristig vermietet: Attraktive Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Unkel

Objektbeschreibung

Sie suchen eine absolut stressfreie und wertstabile Kapitalanlage in einer guten Lage von Unkel ? Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre vereint alle Eigenschaften, die vorausschauende Investoren schätzen: eine hervorragende Mikrolage, einen gefragten Grundriss und ein eingespieltes, vorbildliches Mietverhältnis.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten, welches Teil einer gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 mit insgesamt 27 Einheiten auf drei Häusern ist. Die überschaubare Hausgröße sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare ideal eignet. Das Hochparterre bietet dabei eine bequeme Erreichbarkeit mit nur wenigen Stufen und vereint Barrierearmut mit angenehmer Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist das helle, freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Südbalkon – der perfekte Ort, um den Feierabend im Grünen zu genießen.

Ein großes Schlafzimmer, eine separat gelegene Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Ergänzt wird die Immobilie durch einen überdurchschnittlich großen Kellerraum (ca. 10 m² Nutzfläche), der wertvollen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Das Besondere an diesem Angebot: Die Wohnung ist seit 2010 an einen äußerst verlässlichen, ordentlichen und angenehmen Mieter vermietet, der das Objekt stets pfleglich behandelt. Hier erwerben Sie keine Baustelle und kein Leerstandsrisiko, sondern ein funktionierendes, harmonisches Mietverhältnis ab Tag eins.

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Ausstattung

Wohnung Hochparterre links
Wohnen ca. 32,60 m²
Schlafen ca. 18,12 m²
Küche ca. 7,51 m²
Diele ca. 7,28 m²
Bad-WC ca. 4,59 m²
Balkon 1/4 ca. 1,68 m²

Nutzfläche:
Kellerraum ca. 9,98 m²

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
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