Nahe Helmholtzplatz: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Renovierungspotenzial

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, in einer der etabliertesten Wohnlagen von Prenzlauer Berg ein stilvolles und individuelles Zuhause zu gestalten.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet ihren zukünftigen Eigentümern damit die Freiheit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten und zu modernisieren. Der großzügige Grundriss umfasst drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein separates Badezimmer. Zwei charmante französische Balkone sorgen für zusätzlichen Lichteinfall und schaffen zugleich eine attraktive Verbindung zum umliegenden Straßenbild.

Große Fenster und gut proportionierte Räume verleihen der gesamten Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre. Ob als komfortables Zuhause für eine Familie, großzügige Wohnung für ein Paar oder als Wohnlösung mit separatem Homeoffice – der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer durchdachten Renovierung bietet diese Immobilie das Potenzial, zu einem außergewöhnlichen Zuhause zu werden, das klassischen Berliner Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Helmholtzkiezes, einer beliebten Wohnlage in Prenzlauer Berg, die von Schönhauser Allee, Danziger Straße, Prenzlauer Allee und der Ringbahn begrenzt wird. Das Viertel ist bekannt für seine attraktiven Altbauten, von Bäumen gesäumten Straßen sowie seine lebendige und zugleich angenehm wohnliche Atmosphäre. Der Helmholtzplatz, von Anwohnern liebevoll „Helmi“ genannt, bildet das Zentrum des Kiezes und bietet Grünflächen, Spielplätze, Sportmöglichkeiten und entspannte Treffpunkte für die Nachbarschaft.

Die umliegenden Straßen, darunter Stargarder Straße, Raumerstraße und Lychener Straße, bieten eine hervorragende Auswahl an individuellen Cafés, Bäckereien, Restaurants und kleinen Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Biomärkte, Apotheken und Fachgeschäfte. Auch die Schönhauser Allee, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen von Prenzlauer Berg, ist schnell erreichbar. Dort befinden sich unter anderem die Schönhauser Allee Arcaden mit Supermärkten, Modegeschäften, Dienstleistungsangeboten, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Schönhauser Allee bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U2, die Ringbahn und weitere S-Bahn-Verbindungen sowie an Straßenbahn- und Buslinien. Auch der U-Bahnhof Eberswalder Straße, ebenfalls mit Anschluss an die U2 sowie mehrere Straßenbahnlinien, ermöglicht schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz, nach Mitte und in weitere Teile Berlins.

Für Freizeit und Erholung liegt der Helmholtzplatz ganz in der Nähe. Auch der beliebte Mauerpark ist bequem erreichbar. Mit seinen großzügigen Rasenflächen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, Spielplätzen sowie dem bekannten Wochenend-Flohmarkt zählt der Mauerpark zu den charakteristischsten Freizeitorten der Umgebung.

Eine helle und großzügige Wohnung mit erheblichem Gestaltungspotenzial in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Viertel von Prenzlauer Berg – eine ideale Gelegenheit, ein ganz persönliches Zuhause in Berlin zu schaffen.

Für weitere Informationen steht Ihnen First Citiz Berlin team zur Verfügung.

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Ausstattung

✅ Erstklassige Lage im Helmholtzkiez
✅ Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung
✅ Hervorragendes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
✅ Zwei charmante französische Balkone
✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Homeoffice
✅ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✅ Parks und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe
✅ Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
✅ Separate Küche

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.