Moderne, sanierte 4 Zimmer Wohnung zum Erstbezug und provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ebenso ruhig wie zentral gelegen, begeistert diese liebevoll und stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein neues Zuhause für alle, die Qualität und Substanz schätzen und genau wissen, wie sich gutes Wohnen anfühlen soll.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 89 m² bestehend aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und 2 flexibel nutzbare Zimmer. Die Wohnung mit gut durchdachter Raumgliederung wurde in den letzten Monaten von Grund auf saniert – von der Optimierung des Grundrisses, über die Modernisierung der Elektrik bis hin zur Neuverlegung wertiger Bodenbeläge. Sie präsentiert sich heute in einem gehobenen Zustand, der modernen Wohnkomfort mit zeitloser Ästehtik verbindet.

Das Ergebnis: ein spürbares Wohngefühl, das Vertrauen schafft.

Helle und freundliche Räume holen das Tageslicht in die Wohnung. Auf dem großzügigen Westbalkon, kommt Nachmittags und Abends die Sonne zu Ihnen und lädt zum Entspannen ein. Unter ihren Füßen durchzieht warmes und wertiges Eichenparkett sich durch die gesamte Wohnung kombiniert mit großflächigen beigen Fliesen in Bad und Küche.

Ein weiteres Highlight ….

…ist das stilvolle und tageslichthelle Bad mit erstklassiger Ausstattung. Schwarze Armaturen von Markenherstellern, eine Dusche in Übergröße sowie ein passender Doppelwaschtisch mit geräumigem Eichenunterschrank schaffen einen Komfort ohne Kompromisse.

Ein echtes Plus im Alltag…

… bietet nicht nur der “versteckte” Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, sondern auch ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein separater Keller mit Fenster kann ebenso als Stauraum genutzt werden, wie das trockene Speicherabteil im ausgebauten Dachgeschoß. Alles Details, die den Unterschied machen.

Die neuen energieeffizienten Heizkörper und der Anschluss an die Fernwärme sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine nachhaltige Energienutzung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Das Wichtigste auf einen Blick:
•Provisionsfrei zu verkaufen – Sie sparen ca. 14.000€
•Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
•Erstbezug nach Sanierung 2026
•Eichenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad & Küche, hier großflächige Fliesen)
•Tageslicht-Bad mit Deckenspots, ausgestattet mit übergroßer Dusche inkl. Shampoo-Nische, großem LED-Spiegel und Doppelwaschtisch mit geräumigem Eichenunterschrank
•Heller Flur mit Deckenspots
•“Versteckter” Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Westbalkon mit wetterfesten Dielen, ausgestattet mit einer Markise und einer Steckdose
•Weiße Kunststofffenster (2-fach verglast und kindersicherer Verschluss)
•Keller- und Speicherabteil jeweils mit Fenster
•Außenstellplatz
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Name: RB Wohnimmobilien
Anschrift: Angerweidestrasse 15c, 82319 Starnberg

Vertretungsberechtigter: Dr. Robert Breuer

Kontaktmöglichkeiten:
Telefon: 0162-24 15 700

Verbraucherinformation:
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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