Ansicht von Süden

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Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich

Wohnen vom Essbereich

Wohnen vom Essbereich

Balkon Zugang

Balkon Zugang

Schlafen

Schlafen

Kind/Arbeiten

Kind/Arbeiten

Bad Wanne

Bad Wanne

Bad Dusche

Bad Dusche

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur Eingang

Flur Eingang

3 Zimmer Wohnung BJ 2022

89362 Offingen, Hinter den Gärten 4

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

490.000,00 €

Hausgeld

263,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7496707

Anbieter-Objekt-Nr.

481456

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

15 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus in KfW55 Ausführung, mit 11 Wohneinheiten, davon sind 4 Einheiten Gartenwohnungen und 7 Einheiten haben einen SW-Balkon. Das Gebäude hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. OG. Durch den SW-seitig ausgerichteten, großen Balkon und die großzügigen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Direkt am Gebäude, in der Nähe des Einganges befindet sich der überdachte Carport C8 und der Stellplatz ST3 ist direkt von der Strasse befahrbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Böden mit hochwertigem Holzlaminat
Küche mit Spüle, Herd, Abzugshaube, Spülmaschine, viel Stauraum und Frühstücksplatz
Gäste-WC
Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Duschabtrennung aus Glas
Kellerraum
Wohnung ist barrierefrei
Aufzug von UG-DG
KfW55 gefördertes Objekt, Energieausweiss beiliegend

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung war bis August 2026 vermietet. Die Grundmiete (Miete ohne Betriebskosten) betrug 1.181,-- EUR/Monat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

5 min zu Fuß zur Grund- und Mittelschule
Sehr ruhige Wohnlage mit niedriger Bebauung
12 min mit dem Auto nach Günzburg Zentrum
ca. 30min mit dem Auto nach Ulm
viele Einkaufsmöglichkeiten in Offingen
viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Objektadresse

Hinter den Gärten 4
89362 Offingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Hr. König


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