Kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frintrop, Glockenstraße 44. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss mit Küche, Wohnzimmer, zwei weiteren gut nutzbaren Zimmern sowie einem modern gestalteten Badezimmer.
Im Zuge eines brandschadenbedingten Sanierungsanlasses wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und technisch wie optisch in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Damit bietet sich hier die Gelegenheit, eine modernisierte Wohnung in einem Objekt zu erwerben, das auch über die Wohnung selbst hinaus sukzessive weiter aufgewertet wird.
Zusätzlich wurden bereits die Fenster sowie das Dach des Hauses erneuert. Im 2. Quartal 2026 folgen die Sanierung der Fassade, die Errichtung neuer Balkone sowie die Modernisierung des Treppenhauses. Damit profitiert die Wohnung nicht nur von ihrer internen Sanierung, sondern auch von einer umfassenden Aufwertung des Gesamtobjekts.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung umfassend modernisiert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:
neuer, strapazierfähiger Vinylboden in moderner Eichenoptik
erneuerte Wand- und Deckenflächen mit Spachtelung und weißem Anstrich
neue Innentüren inklusive Zargen
modernisierte Elektroinstallation mit neuem Elektroverteiler, neuen Schaltern und Steckdosen sowie LAN-Dosen in den Räumen
Starkstromanschluss in der Küche
vollständig erneuertes Badezimmer mit großformatigen Fliesen
Badezimmer mit Badewanne
neues Hänge-WC mit Unterputzspülkasten
neuer Waschtisch mit Armatur
erneuerte Wasser- und Sanitärleitungen im Bad
neue Waschmaschinen- und Küchenanschlüsse
erneuerte Heizkörper sowie Handtuchheizkörper im Bad
teilweise erneuerte Heizungsleitungen
Die Wohnung präsentiert sich damit in einem modernen, sofort nutzbaren Zustand und verbindet klassische 3-Zimmer-Strukturen mit zeitgemäßer technischer Ausstattung.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Es gibt die Möglichkeit die Wohnung mit einer neuen Küche zu mieten. Der Mehrpreis würde bei 45€ pro Monat liegen.

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