Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten in Hamburg-Schnelsen

Objektbeschreibung

Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht, ohne auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination.

Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut durchdachte Räume über zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.

Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier entscheiden Sie, wie Sie den vorhandenen Platz am besten nutzen. Ein helles Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.

Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der gelungene Grundriss ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet damit die Vorteile eines großzügigen Zuhauses bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück und entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².

Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen gut planbar sind.

Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine attraktive Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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