**Viel Platz für die Familie in Dahme/Ostsee!**

Objektbeschreibung

**Viel Platz für die Familie in Dahme/Ostsee!**

Dieses helle 4-Zimmer-Eigentums-Objekt mit insgesamt ca. 83m² Wohn- und Nutzfläche, befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sackgassen-Lage. Es sind ca. 40m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 43m² Nutzfläche im Souterrain. Das Haus wurde 1972 auf einem ca. 1309m² großen Eigenland-Grundstück mit insgesamt 12 Eigentümern und 2 separaten Hauseingängen in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung Erdgeschoss ist ca. 40m² groß und die Nutzfläche im Souterrain ist ca. 43m² groß. Sie liegen direkt übereinander und sind über das Treppenhaus durch getrennte Eingänge erreichbar und nicht unmittelbar miteinander verbunden.
Der Souterrainbereich ist nur privat zu nutzen, da es sich um eine reine Nutzfläche handelt und eine Vermietung nicht zulässig ist.

Gerne bieten wir Ihnen diese tolle Wohnung mit Sonnenbalkon im Alleinauftrag an.

ERDGESCHOSS: möbliert, ca. 40m² Wohnfläche und tollem Sonnenbalkon:

Von Ihrem Flur aus betreten Sie zu Ihrer linken Ihr Duschbad. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ihr Tageslichtfenster sorgt für die nötige Lüftung nach einer erfrischenden Dusche.

Weiter geht es zu Ihrer Küche. Auch sie verfügt über ein Tageslichtfenster. Eine moderne Küchenzeile ist vorhanden und ausgestattet mit einem Herd, einer Spüle und einem Backofen. Bereiten Sie hier ein paar Leckereinen für sich und Ihre Liebsten zu.

Ihr gemütliches Schlafzimmer bietet Platz für Ihr Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Tageslichtfenster lässt die schöne Ostseeluft herein und verspricht entspanntes Schlafen.

Das Highlight dieser schönen und gemütlichen Wohnung ist das Wohnzimmer mit seinem Sonnenbalkon und seiner großen Fensterfront. Es ist kuschelig eingerichtet. Genießen Sie spannende Krimiabende auf Ihrem Sofa und verbringen Sie ein paar entspannte Sonnenstunden auf Ihrem tollen Balkon. Er bietet Stellfläche für 2 Sonnenstühle und einen Tisch.

SOUTERRAIN: möbliert ca.43m²
Im Souterrain befinden sich zwei Schlafräume, ein Duschbad und eine Einbauküche. Alle Räume haben Tageslicht-Fenster.



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Ausstattung

Alle Fenster und Ihre Wohnungstür kamen 2025 neu. Ihr Balkon verfügt über ein Balkon-Solar-Kraftwerk. Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Bj. 2006. Ein Satelliten-TV-Anschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Der Energieausweis ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 375,--Euro. Die Wohnung ist vollständig möbliert und somit sofort Bezugsfertig.

Sonstige Angaben

Dieses schöne Objekt ist geeignet für Leute, die „Da wohnen wollen, wo andere Urlaub machen“ und ebenso als Ferienimmobilie. Für nur Euro 259.000,-- Euro Kaufpreis, kann diese Wohnung mit Flair bald Ihnen gehören. Sie ist frei nach Absprache.

2,975 % inkl.19 %MwSt. Käufer-Vermittlungsprovision ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sabine Dierks, Niederlassung Grömitz.

Telefon 04562-255 80 52 .

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) und Ihre vollständige Adresse mit an. Herzlichen Dank.

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Impressum
Holger Otersen
Immobilien Fair & Freundlich
Christian-Westphal-Str. 4
23743 Grömitz
(Einzelunternehmung)

Tel.: 04562 - 1671
Fax: 03212 - 683 77 36
E-Mail: groemitz@fair-freundlich.de

Umsatzsteuer-ID
Ust-ID-Nr. nach § 27 a USTG: DE180414196

Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Lübeck
Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
www.ihk-schleswig-holstein.de

Maklererlaubnis nach §34c
erteilt durch:
Gemeinde Grömitz, Kirchenstr. 1, 23743 Grömitz

Verantwortlich für den Inhalt nach §55 Abs. 2 RSTV
Holger Otersen
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EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
www.ec.europa.eu/consumers/odr.






Holger Otersen
+4945621671, +4945621671, +undefined
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