Großzügige und bezugsfreie 4,5 Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen in Ludwigsfeld

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines markanten Wohnhochhauses in Neu-Ulm/Ludwigsfeld. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer sowie drei Balkonen. Zur Einheit gehört außerdem ein Kellerraum; ergänzend wird ein Tiefgaragenstellplatz mitverkauft. Die Wohnung ist aufgrund ihres durchdachten Schnittes ebenfalls für ein WG-Konzept geeignet.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr ca. 1973 und umfasst insgesamt 90 Wohneinheiten. Im Haus stehen zwei Aufzüge zur Verfügung. Beheizt wird die Anlage über Fernwärme. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine bereits erneuerte Hauseingangstür sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der vorgelagerten Tiefgarage. Dieser kann für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Eigentumswohnung wurde zuletzt aufwendig saniert. Kleinere Fertigstellungsarbeiten stehen noch an (z.B. Duschabtrennung, Sockelleisten, Steckdosen) welche jedoch problemlos in Eigenleistung erbracht werden können. Der Aufwand hierfür ist überschaubar. Generell macht die Wohnung einen angenehmen und hochwertigen Eindruck und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.

Zu den Fertigstellungsarbeiten zählen insbesondere:
- Restverlegung Parkett im Lagerraum/Speise ca. 4 m2, Parkett ist bereits vorhanden
- Installation von Waschbecken
- Anbringung von Bodenleisten
- Streichen des Gäste-WCs
- Installation einer Duschabtrennung im Bad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

!! Provisionsfreier Verkauf !! Der Verkauf findet ohne Makler statt, Sie sparen sich die übliche Maklergebühr von ca. 8.500 Euro und kaufen direkt vom Eigentümer !!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.