Frisch sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung (119 m²) am Hertener Schlosspark.

Objektbeschreibung

Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss — Hermannstraße 24, Herten-Mitte. 119,17 m² Wohnfläche, Kaufpreis 297.500 €, provisionsfrei. Erstbezug nach frischer Sanierung 2026; leer und nach Vereinbarung übernehmbar.

Der Hauseingang wird nur mit einer weiteren Wohnung geteilt — überschaubar und ruhig im Alltag.

Die Wohnung wirkt wie ein Neustart: hell, klar, mit Luft nach oben und großen Fenstern, die den Tag hereinlassen. Altbau-Atmosphäre, modern zu Ende gedacht — ein blanker, einladender Rahmen, den man sich sofort mit Leben füllen kann.

Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit weitem Blick nach draußen. Über einen offenen Durchgang schließt sich der Küchenraum an — bereit für Ihre eigene Küche, der Wohnfluss bleibt erhalten. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer: ruhig, hell, jeweils mit eigenem Fenster.

Das Bad fühlt sich wie ein eigener Rückzugsort an — modern, reduziert, mit Tageslicht und Walk-in-Dusche.

Kaufnebenkosten trägt der Käufer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Sanierungsstand 2026 (Erstbezug):

• Vinyl-Designboden durchgängig, Eiche-Optik, inkl. weißer Sockelleisten
• Wände und Decken neu in Weiß
• Fenster mit dunklen Holzrahmen; moderne Flachheizkörper
• Elektro neu bzw. angepasst (Steckdosen, Schalter, Leuchtenauslässe)
• Küche: Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss vorbereitet (ohne Einbauküche)
• Bad: großformatige Fliesen anthrazit, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper, Tageslichtfenster
• Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad
• Sanitär und Heizkörper im Zuge der Modernisierung erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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