Wohnzimmer

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Essbereich

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dusche

Dusche

Badewanne

Badewanne

Küche

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Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon mit Blick ins Grüne

Balkon mit Blick ins Grüne

Balkon

Balkon

Haustechnik

Haustechnik

ZWEITBEZUG in aufwendig sanierte ETW (Vermietung) von Privat

41179 Mönchengladbach

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

735,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.205,00 €

Baujahr

1976

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7496359

Anbieter-Objekt-Nr.

482955

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug nach Sanierung in eine Wohnung im ersten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.11.2026 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2023 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Einbauküche muss übernommen werden oder entsprechender Mietzuschlag.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es fallen keine Maklergebühren an, da von Privat!
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mönchengladbach. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB34 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und einen Arzt vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Apotheken und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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