Kaltmiete
1.095,00 € / Monat
Nebenkosten
140,00 € / Monat
Kaution
3.285,00 €
Heizkosten
90,00 € / Monat
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.09.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7496285
Anbieter-Objekt-Nr.
482913
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
108 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit den Vorzügen eines kleinen Hauses. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gehobene Ausstattung sowie ein Garten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse, der Privatgarten und die übergroße freistehende Massivgarage.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet ein modernes Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- ca. 83 m² Wohnfläche
- kernsanierter Zustand
- Fußbodenheizung
- moderne neuwertige Einbauküche
- großzügige teilweise überdachte Terrasse
- Garten zur alleinigen Nutzung
- modernes Badezimmer mit bodentiefer übergroßer Dusche
- moderne Fliesen aus Feinsteinzeug
- übergroße freistehende Massivgarage
- eigenes Kellerabteil, zusätzlicher Waschkeller und Trockenraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in Erkelenz in einer beliebten und gut angebundenen, aber sehr ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Diese Mietwohnung wird seit dem 06.08.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Erkelenz auf wunschimmo.de angeboten.
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