Hausansicht

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Hauseingang

Hauseingang

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Bad 3

Bad 3

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Küche 3

Küche 3

Küche 4

Küche 4

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Garage

Garage

Kernsanierte Gartenwohnung mit Terrasse, Einbauküche und Garage in gefragter Lage von Erkelenz

41812 Erkelenz

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.095,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

3.285,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7496285

Anbieter-Objekt-Nr.

482913

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

108 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit den Vorzügen eines kleinen Hauses. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gehobene Ausstattung sowie ein Garten zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse, der Privatgarten und die übergroße freistehende Massivgarage.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet ein modernes Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 83 m² Wohnfläche
- kernsanierter Zustand
- Fußbodenheizung
- moderne neuwertige Einbauküche
- großzügige teilweise überdachte Terrasse
- Garten zur alleinigen Nutzung
- modernes Badezimmer mit bodentiefer übergroßer Dusche
- moderne Fliesen aus Feinsteinzeug
- übergroße freistehende Massivgarage
- eigenes Kellerabteil, zusätzlicher Waschkeller und Trockenraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Erkelenz in einer beliebten und gut angebundenen, aber sehr ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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