1-Zimmer Studiowohnung AC-Süd - direkt an der FH! Komplett ausgestattet!

Objektbeschreibung

AB 11.2026! NICHT FRÜHER!



DEUTSCH:
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete, voll möblierte 1-Zimmer-Studiowohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Aachener Südviertel. Die ca. 40 m² große Wohnung ist ideal für Berufstätige, Studierende oder Pendler geeignet. Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich bietet direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine moderne Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie ein separates WC und ein saniertes Bad (2018) runden das Angebot ab.

ENGLISH:
For rent is a fully furnished and well-equipped 1-room studio with a balcony, located on the 3rd floor of a well-maintained apartment building in Aachen’s sought-after southern district. The approx. 40 m² apartment is ideal for professionals, students or commuters. The bright living/sleeping area offers direct access to a quiet balcony with a green view. A modern fitted kitchen, a practical storage room, a separate toilet, and a renovated bathroom (2018) complete the offer.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
* Voll möbliert: **Boxspringbett mit integriertem Stauraum**, Kleiderschrank, Tisch, Stühle, Flatscreen-TV, frische Bettwäsche
* Moderne Einbauküche: Ceranfeld, Backofen, großer Kühlschrank, Kaffeemaschine
* **Komplett ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Töpfen, Pfannen, Gläsern und Tellern**
* Separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* Bad (saniert 2018) und separates WC
* Internet-Flatrate (1000 Mbit/s) in der Miete enthalten
* Waschtrockner im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne (nach hinten ausgerichtet)
* Gas-Zentralheizung, gepflegtes Treppenhaus
**→ Sie brauchen nur noch Ihre persönlichen Dinge mitzubringen!**

**ENGLISH:**

* Fully furnished: **box spring bed with built-in storage**, wardrobe, table, chairs, flatscreen TV, fresh bedding
* Modern fitted kitchen: ceramic hob, oven, large fridge, coffee machine
* **Fully equipped with dishes, cutlery, pots, pans, glasses, and plates**
* Separate storage room within the apartment
* Renovated bathroom (2018) and separate toilet
* Internet flat rate (100 Mbit/s) included in the rent
* Washer-dryer in the basement (shared use)
* Quiet balcony facing the green backyard
* Gas central heating, well-maintained staircase
**→ Just bring your personal belongings – everything else is already there!**

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein früherer Einzug ab November 2026 ist nach individueller Absprache mit den jetzigen Mietern möglich. Aber nicht vor 10.2026 (vielleicht).

Video der Wohnung kann zur Verfügung gestellt werden.

ENGLISH:
An earlier move-in from november 2026 is possible by agreement with the current tenants. Earliest 11.2026..perhaps!

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