Moderne 2-Zi-ETW in Butzbach - Balkon – energetisch saniert - bezugsbereit und provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Diese sanierte attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und einen modernen Wohnstandard. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung geschmackvoll aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Zustand.

Frisch gestrichene weiße Wände, hochwertige Bodenbeläge und das komplett erneuerte Badezimmer schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente.

Auch in energetischer Hinsicht bietet die Wohnung überzeugende Vorteile: Die im Jahr 2020 eingebauten dreifach verglasten Fenster sowie die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für einen geringen Energieverbrauch und machen die Immobilie langfristig zukunftssicher.

Ob zur Eigennutzung, als erstes Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:

- ca. 55 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung
- Balkon mit schönem Ausblick
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Frischer weißer Innenanstrich
- Dreifach verglaste Fenster (2020)
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2020)
- Abstellraum
- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
- Sofort nach Modernisierung bezugsbereit

Hochwertiges Parkett und großformatige helle Fliesen.

Weitere Ausstattung

Balkon, Abstellraum, Tageslichtbad, Dusche.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der bereits abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen profitieren Käufer von einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer energieeffizienten Heiztechnik.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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