Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Bild 4

Bild 4

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Grundriss

Grundriss

Wohnen im Leipziger Südwesten – Gepflegte Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon

04249 Leipzig

Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

710,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

2.130,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

1912

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7496087

Anbieter-Objekt-Nr.

259272

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten im beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr schafft ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne genießen können.
Auch ist ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Außenstellplätze im Hofbereich anzumieten.
Die Kombination aus einem gepflegten Gebäude, einer überschaubaren Hausgemeinschaft und der ruhigen Wohnlage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die vorhandene Einbauküche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir suchen Mieter die eine ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft schätzen.
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Lagebeschreibung

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, die den Standort besonders für Familien attraktiv machen.
Auch in puncto Freizeit überzeugt die Lage: Die weitläufigen Grünanlagen der Leipziger Elsteraue, der Auenwald sowie der nur wenige Fahrminuten entfernte Cospudener See laden zu Spaziergängen, Radtouren, Jogging oder vielfältigen Wassersport- und Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessangebote sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Straßenbahnlinie 3 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable und zuverlässige Mobilität.
Auch mit dem Pkw ist der Standort optimal angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie in kurzer Zeit zur Bundesstraße B2 sowie zur Autobahn A38. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung A9 (Berlin/München) und A14 (Dresden/Halle) sowie zum Flughafen Leipzig/Halle. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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