Haus von vorne
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1 1.O.G.
Küche 1.O.G.
Schlafzimmer 1.O.G.
Schlafzimmer 1.O.G.
Badezimmer 1.O.G.
Badezimmer 1.O.G.
Flur 1.O.G.
Zimmer 2 D.G.
Zimmer 3 D.G.
Zimmer 3 D.G.
WC D.G.
Gartenbereich
Eingangsbereich
1. Etage
Dachgeschoss
Wohnen auf zwei Ebenen mit Blick ins Grüne in Hamburg-Sinstorf
21079 Hamburg
- 1.642,00 €
- Kaltmiete
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.642,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
4.926,00 €
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1927
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7495965
Anbieter-Objekt-Nr.
481886
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
291 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
H
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen.
Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Garderobenbereich.
Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche sowie eine geräumige Küche mit gemütlichem Essplatz.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere charmante Zimmer. Freigelegte Deckenbalken und Dachschrägen verleihen diesen Räumen einen besonderen Charakter. Ein separates WC sowie zwei praktische Abseiten bieten weiteren Komfort und Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Terrassenplatz.
Bei Bedarf können zusätzlich zwei PKW-Stellplätze angemietet werden.
Die Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem neuen Einbauherd mit Cerankochfeld, einem Kühlschrank sowie einem Gefrierschrank ausgestattet. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Stellfläche bzw. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Küche, die Bäder sowie der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In der ersten Wohnebene ist Laminat verlegt, während das Dachgeschoss mit Teppichboden ausgelegt ist.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Holzpellets
Die Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage des beliebten Harburger Stadtteils Sinstorf und ist von Wäldern und Feldern umgeben. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Harburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Behörden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. Von dort besteht eine schnelle Verbindung zur S-Bahn (S3/S5), mit der Sie die Hamburger Innenstadt bequem erreichen.
Die Bundesstraße B75 sowie die Autobahnen A253 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch an das südliche Umland.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit mehreren Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen in der näheren Umgebung.
Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hierzu zählen der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich, das Freizeitbad MidSommerland sowie das Waldgebiet Höpen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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