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Flexible und kühle 83 qm in ruhiger Lage

97080 Würzburg, Rudolf-Clausius-Str 46

Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

278.000,00 €

Hausgeld

375,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7495933

Anbieter-Objekt-Nr.

482567

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese noch wandelbare 3-Zimmer Wohnung ist bezugsfrei und direkt bewohnbar.
Bad mit Badewanne.
Einbauküche vorhanden.
11.75 m lange Terrasse auf die man von jedem Zimmer kommt.
Bis auf die 2 Flure haben alle Zimmer Fenster.

Ausstattung

Terrasse, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde bei Kauf zu einer Wohngemeinschaft umgebaut, daher ist die Küche im Moment in einem kleinen Zimmer.
Die Anschlüsse im mittleren Zimmer wurden erhalten und es ist möglich die Küche in einem großen Raum zu haben

Großer Keller mit 4 Mauern vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Hausverwalterin wohnt mit im Haus, daher wird das Haus mit bedacht gepflegt und ist keine Nummer einer großen unpersönlichen Hausverwaltung.
Geringe monatli. Erbpacht von 53,49 Euro bis 2090 bei Bürgerspital Würzburg.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Haus steht im ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse. .
Trotzdem mit dem Fahrzeug in 10 Min. in der Innenstadt.
Im Haus sind 15 Einheiten. Die Wohnung liegt im Souterrain.
In 1500 - 2000 m Entfernung Aldi, Rewe, Bäckereien, Media Markt, Apotheke, Kindergarten usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rudolf-Clausius-Str 46
97080 Würzburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Erika Rienecker-Szasz


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