534.000,00 €: Kaufpreis

82,96 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

MainAnker

Balkon mit Ausblick

Grundriss

Wohnen

KI_generierte Impressionen

Kochen

KI_generierte Impressionen

Schlafen

KI_generierte Impressionen

Zimmer

KI_generierte Impressionen

Flur

Dusche

Bad

Balkon

MainAnker

Mainanker

Freiflächenplan

534.000,00 €: Kaufpreis

82,96 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Willkommen zuhause! · Bezugsfertig! · ETW C 05.06

65795 Hattersheim am Main, Kirchgrabenstraße 24

534.000,00 €: Kaufpreis

82,96 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

534.000,00 €

Quadratmeter-Preis

6.436,84 € / m²

Baujahr

2024

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

2.0

Portal-Objekt-Nr.

W7495787

Anbieter-Objekt-Nr.

S13666/15

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

59,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Direkt am Main, in Hattersheim-Okriftel gelegen, bildet MainAnker den Abschluss des neu entstehenden Quartiers auf dem Areal der ehemaligen Phrix-Papierfabrik. Hier genießen Sie alle Vorzüge der Region vor den Toren Frankfurts und wohnen gleichzeitig in exklusiver Lage mit Blick auf den Main! Die zwei markant freistehenden Neubauten umrahmen die gemeinsame Quartiersgrünanlage in direkter Uferlage.

Die Eigentumswohnungen bieten mit 1,5 – 5 Zimmern viel Freiraum für individuelle Vorstellungen. Am Ufer führt der öffentliche Main-Radweg entlang. Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre und erfreut die Bewohner auch noch nach vielen Jahren.

Die Architektur beider Gebäude besticht durch Eleganz. Die Bauwerke bilden auffällige Eckpunkte an den Seiten der gemeinsamen Quartiersgrünanlage. Dieser grüne Mittelpunkt soll als Treffpunkt der Bewohner mit Spielplatz zum Verweilen und Entspannen einladen. Unmittelbar vor den Gebäuden verbindet das Grün die Eigentumswohnungen mit den vorbeiziehenden Booten auf dem Main.

Die BIG SEE Architecture Awards 2025 zeichnen herausragende Architekturprojekte aus, die in den letzten drei Jahren realisiert wurden. Der Wettbewerb richtet sich an Architekt*innen, Bauherr*innen und Entwickler*innen aus Europa und darüber hinaus. Bewertet werden Innovation, Nachhaltigkeit, kulturelle Relevanz und funktionale Qualität. Als Gewinner sind die beiden Projekte ebenfalls nominiert für den BIG SEE Architecture Award – Grand Prix in der Kategorie "Residential-Houses".

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Ausstattung

ETW C 05.06 · 5. Obergeschoss · Haus 2
3 Zimmer
Balkon
Loggia
Bad mit Wanne
Separates Duschbad
Abstellkammer
Fußbodenheizung
Hochwertiges Eichenparkett aus Massivholz
Großformatige Wand- und Bodenfliesen
Malervlies
Bodentiefe Fenster
1 Duplex-Garagen-Stellplatz - Nr. 18 gegen Aufpreis
1 Tiefgaragen-Stellplatz - Nr. 40 - gegen Aufpreis
Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Kontaktdaten

Anbieter

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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Lagebeschreibung

Hattersheim am Main liegt vor den Toren Frankfurts, gehört zum Main-Taunus-Kreis und gliedert sich in die drei Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. In den drei Stadtteilen leben fast 29.000 Menschen. Grün und naturverbunden lebt es sich in Hattersheim. Im Naherholungsgebiet des Baggersees Okriftel lässt es sich herrlich entspannen und die Ruhe des Wasserspiegels genießen.

Die gastronomische Vielfalt ist in Hattersheim sehr groß. Italienisch, griechisch, spanisch, gutbürgerlich – viele Restaurants verwöhnen die Gaumen der Bevölkerung. Der Alte Posthof galt zwischen 1470 und 1850 als wichtige Reichspoststation für Pferdewechsel und Umstiege an der viel befahrenen Ost-West-Achse von Wien nach Brüssel. Im Stadtteil Okriftel ist der Platz vor der evangelischen Matthäuskirche einladend gestaltet. Das im klassizistischen Stil 1809 erbaute Gotteshaus
wurde vor etwa zehn Jahren renoviert.

Unter Denkmalschutz steht die Anlage des Grundwasser-Pumpwerks im Stadtteil Eddersheim. Das Pumpwerk wurde 1907 im Jugendstil erbaut, die im Jahr 1927 installierte Dampfmaschine ist noch immer funktionstüchtig. Zweireihig von Linden gesäumt, steht die Wasserwerkchaussee mit ihrem alten Kopfsteinpflaster, wie auch das Wasserwerk selbst, unter Denkmalschutz. Sie wurde 1905 erbaut, ist gut zwei Kilometer lang und für den Autoverkehr gesperrt.
Das Rosarium ist eine Reminiszenz an die große Zeit des Rosenanbaus in Hattersheim. Die Rosenstadt Hattersheim galt früher weltweit als wichtiger Lieferant der beliebten Rosengewächse.