Flur

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Wohnlage von Holzwickede

59439 Holzwickede

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

1.200,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1977

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7495671

Anbieter-Objekt-Nr.

482374

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

77 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca.
82 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten 4-Parteienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Holzwickede.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank der ruhigen Lage eignet sie sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schätzen.

Ausstattung

Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Ca. 82 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• Helle und gut geschnittene Räume
• Dachgeschosswohnung

• Laminatboden
• Fußbodenheizung
• Gaszentralheizung
• Gedämmte Fassade

• Modernes Badezimmer mit hellen Fliesen

• Großer Flur mit angrenzendem separatem Raum (ca. 7 m²), ideal z.B. als Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar

• Gemütliches Wohnzimmer mit Dachschrägen, Holzbalken und großen Fenstern

• Eigener Stellplatz für Waschmaschine im Keller

• PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten und befindet sich direkt am Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Holzwickede. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der nahe gelegene Wald, der nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen oder für Fahrradtouren bietet.
Auch für Berufspendler ist die Lage hervorragend: Die B1 sowie die Autobahnen A1, A2 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Unna, zum Flughafen Dortmund und in das gesamte Ruhrgebiet.

Hinweis:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich in Ihrem Anschreiben kurz vor z.B. mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrem Beruf und der Anzahl der einziehenden Personen. So können wir Ihre Anfrage besser einordnen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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