Kaufpreis
389.000,00 €
Hausgeld
285,00 €
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7495561
Anbieter-Objekt-Nr.
478891
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Die frisch sanierte 4‐Zimmer‐Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Veitshöchheim – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige, klar strukturierte Grundriss: Über den zentralen Flur gelangen Sie bequem in sämtliche Räume. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – viel Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Einrichtungsideen.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag.
Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnräume modernisiert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Als Bodenbelag wurde ein schöner, pflegeleichter Vinylboden verlegt, im Badezimmer hochwertige italienische Fliesen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
• Geradliniger Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung • Gemütlicher Balkon
• Moderne, hochwertige Böden und Fliesen
• Nagelneues Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Neue Sanitärleitungen
• Moderne Elektrik
• Stellplatz direkt am Haus
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Veitshöchheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Würzburg und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der charmante Ort am Main ist vor allem für seine historische Altstadt, den weltbekannten Rokokogarten sowie die unmittelbare Nähe zur Natur bekannt.
Die Wohnung befindet sich in der Seinsheimstraße 2 in angenehmer und zugleich zentraler Lage. Sowohl der Main als auch der wunderschöne Rokokogarten sind bequem fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Veitshöchheimer Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Veitshöchheim bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Über die gute Verkehrsanbindung sowie den Bahnhof erreichen Sie Würzburg in kurzer Zeit – mit dem Auto ebenso wie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Spaziergänge entlang des Mains, Biergärten, Radwege sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen ein besonderes Wohnumfeld. Die Mischung aus historischer Atmosphäre, gepflegtem Ortsbild und naturnahem Wohnen macht Veitshöchheim zu einem der gefragtesten Wohnorte im Würzburger Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Seinsheimstraße 2
97209 Veitshöchheim
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