Aussenansicht
Wohnbereich
Wohnzimmer
Balkon/ Loggia
Balkon
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Abbildung der Einbauküche
Wannenbad
Wannenbad
Flur mit Abstellbereich
Helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne!
65527 Niedernhausen
- 670,00 €
- Kaltmiete
- 53,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
670,00 € / Monat
Warmmiete
890,00 € / Monat
Nebenkosten
220,00 € / Monat
Kaution
1.780,00 €
Baujahr
1968
Verfügbar ab
01.09.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7495491
Anbieter-Objekt-Nr.
1140-1544
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2034-03-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
209.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Alternative Energieträger
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Niedernhausen.
Diese Wohnung mit ca. 53m² ist ideal für eine oder maximal zwei Personen und befindet sich im 4. OG eines 8-Parteienhauses. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen einen angenehm ruhigen Rückzugsort.
Der helle, großzügige Wohnbereich hat einen Zugang zum Süd-West Balkon mit herrlichem Fernblick über Niedernhausen, die grüne Anlage und den angrenzenden Wald.
Das Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite und bietet dank des großzügigen Schnittes ausreichend Stellmöglichkeiten.
Eine neue Einbauküche ohne Kühlschrank ist bestellt und wird vor Einzug noch eingebaut.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Genügend Stauraum bietet der ca. 8m² große Keller.
Ein Außenstellplatz am Haus ist im Kaltmietpreis von 670,00 € schon inklusive.
Die Nebenkostenvorauszahlungen werden mit 220,00 € angesetzt, somit beträgt die Warmmiete 890,00 €.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit Ihrem RE/MAX Makler.
Ausstattung
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Direkt am Wald
Einbauküche
Balkon/Loggia
Stellplatz
Keller
Renoviert
ADSL
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.03.2034
Endenergieverbrauch: 209 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Lagebeschreibung
Niedernhausen im Taunus, im Idsteiner Land gelegen, ist eine Gemeinde mit fast 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden.
Die verkehrsgünstige Lage mit dem Autobahnanschluss in 2 Minuten an die A3 Frankfurt – Köln und in 20 Minuten zum Flughafen, mit der S-Bahn S2 nach Frankfurt, mit der Regionalbahn nach Wiesbaden oder Limburg und diversen Busverbindungen, ist äußerst attraktiv für die Lage der Wohnung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
Ansprechpartner
RE/MAX Homefinders
Frank Friedrich
Wilhelmstr. 15
65719 Hofheim am Taunus
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