Maisonettenwohnung Limburgerhof mit Garage und unverbaubarem Ausblick

Objektbeschreibung

Wohnung in 2-Familienhaus über 2 Etagen, beginnend mit 1.OG.

Die Wohnung ist völlig autark, keine gemeinsamen Abrechnungen / extra Zähler für alle Nebenkosten.
Ausnahme: Gebäudeversicherung.

Kein Hausgeld und keine regelmäßigen ETW-Versammlungen.
1 Garage , 1 Stellplatz
Es gibt Vorort keine Parkplatzprobleme.
Doppelzügiger Kamin vorhanden, nachträglicher Kaminofen für Wohnzimmer zu installieren wäre möglich.

Der Garten ist den ebenfalls sehr ruhigen Mietern vom EG zugeordnet.

Energieausweis wird zeitnah noch erstellt.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alles was man benötigt, ist vorhanden:

2 große Balkone mit tollem Ausblick, sehr ruhig.
Großer Abstellraum, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum für:
Heizung, Waschmaschine, Trockner, großer Einbauschrank aus Glas und Metall / viel Stauraum.
1 Garage und 1 Stellplatz (4/6) vorhanden.
Fussbodenheizung.
Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Diese Wohnung ist derzeit an sehr zuverlässige, ruhige, berufstätige Mieter vermietet.
Mieteinnahmen: 1520 Euro/Monat plus alle anfallenden Nebenkosten incl. Grundsteuer und Versicherungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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