Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

!!!PROVISIONSFREIE!!! Wohnung mit 4 Zimmern in ruhiger Lage zu verkaufen

71111 Waldenbuch

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

389.000,00 €

Hausgeld

350,00 €

Baujahr

2000

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7495433

Anbieter-Objekt-Nr.

478177

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

72 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Offener Wohn- und Essbereich:
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Die offen angrenzende Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird inklusive Einbauküche verkauft. Auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon.

Überdachter Balkon:
Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle sowie einen Grill.

3 Schlafzimmer:
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene und helle Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem WC und einem Bidet ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort ideal ergänzt.

Tiefgarage und Kellerraum:
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 15m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die gemeinsam für 32.000€ mit der Wohnung verkauft werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Marienbader Weg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im Waldenbucher Stadtteil Kalkofen. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.

Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien verbinden Waldenbuch mit Tübingen, Leinfelden-Echterdingen, dem Flughafen und Böblingen.

Die B27 sorgt für eine hervorragende Anbindung an Stuttgart, Tübingen und die Autobahnen A8/A81.

Nahversorgung & Infrastruktur:
In Waldenbuch befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in Leinfelden-Echterdingen und Böblingen schnell erreichbar.
Eine Grundschule, Haupt- und Realschule, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind im Ort und der Umgebung gut angebunden.
In Waldenbuch befinden sich mehrere Hausärzte, ein Kinderarzt und eine Frauenärztin.
In Waldenbuch wird gerade Glasfaser ausgebaut. Im Juli 2026 wurde bereits die Verlegung im Marienbader Weg abgeschlossen.

Freizeit & Erholung:
Die Nähe zum Naturpark Schönbuch bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren.
Sportvereine, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und das Schwimmbad Waldenbuch sorgen für ein aktives Freizeitangebot.
Kulturelle Highlights wie das Museum Ritter, die Schokoladenfabrik Ritter Sport und lokale Veranstaltungen.

Familienfreundlichkeit:
Zahlreiche Spielplätze und verkehrsberuhigte Bereiche schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
Die ruhige Wohnstraße, welche eine Sackgasse mit Wendeplatte ist, sorgt für Sicherheit und hohen Wohnkomfort.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Region macht diese Adresse besonders attraktiv – mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Panoramablick Rhein und Strassbourg / Rendite 5%

77694 Kehl

Kaufpreis 350.000,00 €

Helle 2-Zimmer Whg, bezugsfrei, im Komponistenviertel, provisionsfrei

22083 Hamburg Wandsbek

Kaufpreis 285.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.08.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldenbuch auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.