Wohnen/Essen

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Schlafen/Arbeiten

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Loggia

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Badezimmer

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Grundriss

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Aussenansicht

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Lage

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https://www.immomaxx.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-koeln-rodenkirchen-kauf

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Zum Angebot

Zum Angebot

Nur 2 Gehminuten zum Rhein – 121 m² Wohnkomfort in Rodenkirchen

50996 Köln

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Tiefgarage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

607.500,00 €

Hausgeld

669,00 €

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr

1983

Verfügbar ab

Nach Verkauf

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7495329

Anbieter-Objekt-Nr.

3742

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2035-05-06

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

126.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1983

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 2,6 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 20,7 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 6,3 km

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 1,6 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,3 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,4 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 3,0 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 2,5 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 2,5 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 2,4 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,0 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,0 km

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt und mitten im beliebten Köln-Rodenkirchen: Hier wartet großzügiges Wohnen mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung.

Auf ca. 121 m² bietet die Wohnung 4 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für alle, die Großzügigkeit, Komfort und die besondere Lebensqualität in Rheinnähe miteinander verbinden möchten.

Ein großzügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz sind nur einige der Details.

Ausstattung

Weitere Informationen und Fotos:
Stellen Sie eine Anfrage! Hiernach erhalten Sie ein ausführliches Angebot/Exposé.

Balkon, Aufzug, Fußbodenheizung, Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz geben bereits einen ersten Eindruck vom Wohnkomfort.

Doch diese Wohnung hat noch einiges mehr zu bieten.

Wir zeigen Ihnen hier bewusst nur einen ersten Einblick.


Kaufpreis Wohnung: 607.500 €
Tiefgaragenstellplatz: 17.500 €
Gesamtkaufpreis: 625.000 €

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Lagebeschreibung

Rodenkirchen. Rhein. Lebensqualität.

Nur rund 2 Gehminuten vom Rheinufer entfernt wohnen Sie hier in einer der gefragten Wohnlagen im Kölner Süden.

Der gewachsene Ortskern von Rodenkirchen mit Geschäften, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen Rhein, Rheinwiesen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.

Auch die Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel.

Sie möchten die genaue Lage und mehr über das besondere Wohnumfeld erfahren?

Weitere Informationen sowie das vollständige Immobilienangebot finden Sie auf unserer Webseite.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner
immomaxx ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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TOP-Büro-/ Praxishaus in Düsseldorf : Gegenüber dem Landesklinikum Düsseldorf

40629 Düsseldorf, Grafenberg

Kaltmiete 3.350,00 €

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.08.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.09.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.