Kaltmiete
990,00 € / Monat
Nebenkosten
80,00 € / Monat
Kaution
2.850,00 €
Heizkosten
70,00 € / Monat
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7495285
Anbieter-Objekt-Nr.
482332
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
155 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit dem, was in der Stadt selten geworden ist: einem großzügigen, überdachten Balkon nach hinten hinaus ins Grüne, ruhig und uneinsehbar gelegen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Zimmer sind gut geschnitten und hell, die Küche ist als eigener Raum abgetrennt und öffnet sich direkt auf den Balkon. Bad und WC sind getrennt, was im Alltag zu zweit einen spürbaren Unterschied macht.
Ideal für Singles, Paare oder alle, die Wert auf Freisitz und ruhiges Wohnen legen und trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt sein wollen.
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
- Großer überdachter Balkon nach hinten ins Grüne, ruhig gelegen
- Zwei gut geschnittene, helle Zimmer
- Separater Küchenraum mit Einbauküche und direktem Balkonzugang (Küche wird bei Bedarf und nach Rücksprache erneuert)
- Bad mit Dusche und Fenster
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Holzoptik-Boden in beiden Zimmern und im Flur
- Kunststofffenster
- Separater Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Keine Erwerbsangebote erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung liegt in Stuttgart-Süd im Stadtteil Heslach, einem lebendigen und zugleich grünen Quartier am Fuß der Karlshöhe. Nach hinten hinaus blickt die Wohnung ins Grüne, was den großen Balkon zu einem echten Rückzugsort macht.
Der Alltag ist hier kurz: Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine Tankstelle mit Shop liegt ebenfalls in unmittelbarer Fußnähe.
Besonders komfortabel ist die Anbindung:
- Bushaltestelle Dornhaldenstraße in weniger als 50 Metern Entfernung, praktisch vor der Haustür
- Stadtbahn U1 und U14, Haltestelle Erwin-Schoettle-Platz, ca. 5 Gehminuten
- Stuttgart Hauptbahnhof / Stadtmitte: ca. 15 Minuten per öff. Verkehrsmittel
- Universität Stuttgart (Campus Vaihingen): ca. 9 Minuten (per Auto)
Für Erholung sorgen die Karlshöhe mit ihrem Biergarten und dem Blick über den Talkessel sowie die Waldwege oberhalb von Heslach. Über die historische Standseilbahn am Südheimer Platz sind Sie in wenigen Minuten am Waldfriedhof und mitten im Grünen.
Infrastruktur: Apotheke, Supermarkt, Tankstelle, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Karl-Kloß-Str. 21
70199 Stuttgart
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Diese Mietwohnung wird seit dem 04.08.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten.
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