Großzügiger Balkon

Großzügiger Balkon

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Küchenraum separat

Küchenraum separat

Flur

Flur

Dusche

Dusche

Ausgang Balkon

Ausgang Balkon

Toilette separat

Toilette separat

Flur

Flur

Stuttgart Süd Bestlage - 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon ins Grüne in Stuttgart-Süd

70199 Stuttgart, Karl-Kloß-Str. 21

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1953

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7495285

Anbieter-Objekt-Nr.

482332

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

155 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit dem, was in der Stadt selten geworden ist: einem großzügigen, überdachten Balkon nach hinten hinaus ins Grüne, ruhig und uneinsehbar gelegen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Zimmer sind gut geschnitten und hell, die Küche ist als eigener Raum abgetrennt und öffnet sich direkt auf den Balkon. Bad und WC sind getrennt, was im Alltag zu zweit einen spürbaren Unterschied macht.

Ideal für Singles, Paare oder alle, die Wert auf Freisitz und ruhiges Wohnen legen und trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt sein wollen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
- Großer überdachter Balkon nach hinten ins Grüne, ruhig gelegen
- Zwei gut geschnittene, helle Zimmer
- Separater Küchenraum mit Einbauküche und direktem Balkonzugang (Küche wird bei Bedarf und nach Rücksprache erneuert)
- Bad mit Dusche und Fenster
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Holzoptik-Boden in beiden Zimmern und im Flur
- Kunststofffenster
- Separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Erwerbsangebote erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Stuttgart-Süd im Stadtteil Heslach, einem lebendigen und zugleich grünen Quartier am Fuß der Karlshöhe. Nach hinten hinaus blickt die Wohnung ins Grüne, was den großen Balkon zu einem echten Rückzugsort macht.

Der Alltag ist hier kurz: Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine Tankstelle mit Shop liegt ebenfalls in unmittelbarer Fußnähe.

Besonders komfortabel ist die Anbindung:
- Bushaltestelle Dornhaldenstraße in weniger als 50 Metern Entfernung, praktisch vor der Haustür
- Stadtbahn U1 und U14, Haltestelle Erwin-Schoettle-Platz, ca. 5 Gehminuten
- Stuttgart Hauptbahnhof / Stadtmitte: ca. 15 Minuten per öff. Verkehrsmittel
- Universität Stuttgart (Campus Vaihingen): ca. 9 Minuten (per Auto)

Für Erholung sorgen die Karlshöhe mit ihrem Biergarten und dem Blick über den Talkessel sowie die Waldwege oberhalb von Heslach. Über die historische Standseilbahn am Südheimer Platz sind Sie in wenigen Minuten am Waldfriedhof und mitten im Grünen.

Infrastruktur: Apotheke, Supermarkt, Tankstelle, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Karl-Kloß-Str. 21
70199 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Herr Keinath


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