Exklusive Eigentumswohnung mit Kamin, Smart Home und neuer Einbauküche

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen – Einziehen und wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, zeitlosem Design und einem durchdachten Raumkonzept. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu bezugsfertigen Zustand – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ein stilvolles Zuhause einziehen möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen ersten Eindruck der hellen und harmonischen Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Innentüren sowie ein stimmiges Farbkonzept ziehen sich durch sämtliche Räume und verleihen der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hier findet das Familienleben ebenso seinen Platz wie entspannte Abende mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich zu einem echten Wohlfühlort macht.

Die angrenzende Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut und überzeugt durch ihr modernes Design mit Hochglanzfronten. Hochwertige Elektrogeräte wie ein Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler sowie großzügige Arbeits- und Stauraumflächen bieten beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen.

Auch die Bäder wurden mit viel Sorgfalt modernisiert. Das Hauptbad wurde 2021 vollständig saniert und verfügt über eine großzügige Dusche, eine Badewanne sowie eine moderne Sanitärausstattung mit hochwertigen Fliesen. Das ebenfalls 2021 erneuerte Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort ideal.

Neben der optischen Modernisierung wurde auch die technische Ausstattung konsequent auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Heizkörper erneuert. Eine moderne Smart-Home-Steuerung ermöglicht die komfortable Bedienung der gesamten Beleuchtung sowie aller Heizkörper und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurden außerdem sämtliche Innentüren inklusive Zargen erneuert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2016. Ein weiterer großer Vorteil ist das im Jahr 2022 vollständig erneuerte Dach, sodass in den vergangenen Jahren bereits wesentliche Investitionen in die Immobilie erfolgt sind.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil und bieten praktischen Stauraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein.

Auch die Parkplatzsituation gestaltet sich komfortabel. Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche kostenfreie öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für lediglich ca. 20 € pro Jahr eine Anwohnerparkgenehmigung zu beantragen.

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Geestemünde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Fischereihafen befinden sich in kurzer Entfernung und bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand legen. Größere Modernisierungsmaßnahmen sind auf absehbare Zeit nicht erforderlich.

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick

Wohnkomfort:
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Kaminofen
Hochwertiger Designboden
Moderne Innentüren und Zargen (2022)
Helle und großzügige Raumaufteilung

Küche:
Hochwertige Einbauküche (2022)
Induktionskochfeld
Geschirrspüler
Zeitlose Hochglanzfronten
Großzügige Arbeitsflächen

Badezimmer:
Komplett saniert (2021)
Badewanne
Großzügige Dusche
Hochwertige Fliesen
Modernes Waschtischmöbel

Gäste-WC:
Vollständig modernisiert (2021)
Technik
sämtliche Heizkörper erneuert (2022)
Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung und Heizkörper (2025)
Kunststofffenster (2016)

Gebäude & Außenbereich
Dach vollständig erneuert (2022)
Eigener Kellerraum
Eigenes Dachbodenabteil
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Parken
Kostenfreie öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
Anwohnerparkgenehmigung für ca. 20 € pro Jahr möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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