Sonnige 4-Zi.-Whg. mit Terrasse + Balkon in bester zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und großzügige 4 Zimmer Wohnung in bester, grüner, ruhiger Wohnlage (unmittelbare Stadtlage) von Hameln sucht neue Mieter/innen.

Die Wohnung mit großer Wohnküche, Balkon und überdachter Terrasse am Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die beiden Wohnzimmer lassen sich durch eine hölzerne Schiebetür voneinander trennen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten 6 Familien-Wohnhauses in privatem Besitz
Das Wohnhaus besticht durch die gute Bausubstanz und den Charme des Altbau-Hauses.
Im Spätsommer 2019 wurde die Außenfassade des Wohnhauses komplett neu gestrichen und die Fensterrahmen farblich abgesetzt. Jetzt erstrahlt die Fassade in einem ansprechenden Weiß - abgesetzt in zwei verschiedenen Graunuancen.
Das helle Treppenhaus ist großzügig und sehr gut begehbar.
Die Altstadt / Innenstadt mit der Stadtgalerie von Hameln sowie der Wochenmarkt ist
fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar.

An der Vorderfront wurden im Zuge der Sanierung neue dreifachverglaste Fenster eingebaut.

Der Flur beinhaltet einige nützliche Ablageflächen und eingebaute Schränke für Staubsauger, Schuhe etc.

Die schöne weiße Holz-Glas-Schiebetür trennt das Wohnzimmer bei Bedarf vom Eßzimmer-/Arbeitszimmer.
Im Schlaf- und im Eßzimmer ist ein hochwertiger, atmungsaktiver Gipsputz aufgetragen.
Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne sowie über eine gläserne Duschtrennwand.
Zur Wohnung gehören zwei große, trockene Kellerräume.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Kombi-Brennwert-Therme (Heizung und Warmwasser) eingebaut.
Mieterprofil & Voraussetzungen: Da uns ein harmonisches Miteinander im Haus sehr am Herzen liegt, suchen wir Nachmieter, die gut in die bestehende, ruhige Hausgemeinschaft passen.
Belegung: Aufgrund der Raumaufteilung und der hellhörigen Bausubstanz wird die Wohnung an maximal 3 Personen vermietet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung. Daher bezahlen Sie nur Ihre tatsächlich verbrauchten Heizkosten, keine Umlage des Hauses wie z.B. bei einer Ölheizung. Sie können die Heiztherme nach Ihren Wünschen individuell einstellen
(d.h. morgens und abends später heizen).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wir wünschen uns für diese Wohnung ein langfristiges Mietverhältnis.
Eine Garage kann auf Wunsch mit angemietet werden (für kleine Autos).
Die Küche kann auf Wunsch und nach Absprache mit den Vormietern übernommen werden.
Die angegebenen Nebenkosten gelten pro Person.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.