5 Zimmer Altbauwohnung mit eigenem Garten im Ostviertel

Objektbeschreibung

Selten am Markt: eine großzügige Altbauwohnung mit fünf Zimmern und einem eigenen, alleinig nutzbaren Garten mit Teich und Terrasse, mitten in Essen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1894 mit nur sechs Einheiten und bietet auf ca. 125 m² eine klare, durchdachte Raumaufteilung.

Fünf gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel für Wohnen, Schlafen, Homeoffice und Gäste kombinieren, ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein eigenes Arbeitszimmer suchen. Große Fensterflächen und klassische Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ein Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag.

Besonderes Highlight der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten mit Teich und Terrasse, ein Freiraum, den man in dieser zentralen Lage nur selten findet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich sowie eine zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche mit viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Wohn und Schlafräume sind mit klassischem Parkett ausgestattet, Küche, Flur, Bad und WC sind gefliest.

Das Bad bietet einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC. Zum Balkon kommt das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten mit Teich und Terrasse hinzu, außerdem steht eine zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vorliegenden Informationen, Unterlagen und Auskünfte zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Einige Raumansichten wurden digital aufbereitet bzw. virtuell geleert und dienen der besseren räumlichen Vorstellung. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglichen Unterlagen.

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