Sonniges Zuhause mit 3 Zimmern in Quickborn, renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Dieses einladende Apartment im fünften Obergeschoss bietet auf 77 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, die sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie eignen. Das 1969 erbaute Gebäude präsentiert sich in einer soliden, normalen Ausstattung (alle Fenster mit 2-Fach-Verglasung). Es empfiehlt sich die Elektrik, Fußböden und ggf. das Bad zu modernisieren. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der praktischen Lage in der Innenstadt, die eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Dachbodenraum. Zu den Gemeinschafträumen zählt die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler), Fahrradkeller und Trockenbodenraum. Die Parkplätze vor und hinter den Häusern können derzeit frei genutzt werden. Aktuell werden die Flachdächer saniert. Die Finanzierung erfolgte über eine Sonderumlage, die vollständig bezahlt ist.
Das monatliche Wohngeld beträgt 353,59€ zzgl. 40,28€ für die Instandhaltungsrücklage.
Das Objekt hat 32 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 64 Wohnungen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fenster sind mit doppelter Isolierverglasung ausgerüstet und überwiegend aus Kunststoff. Die Gegensprechanlage wurde 2026 erneuert. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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