Die Galerie

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon/Dachterrasse

Balkon/Dachterrasse

Kleiner Abstellraum

Kleiner Abstellraum

GästeWC

GästeWC

GästeWC

GästeWC

Der Eingangsbereich

Der Eingangsbereich

Küche

Küche

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Aufgang

Aufgang

Die Badewanne

Die Badewanne

Dusche

Dusche

Masterbad

Masterbad

Details

Details

Aufgang

Aufgang

Raum

Raum

Details

Details

Zimmer oben

Zimmer oben

Galerie

Galerie

Loft/Galeriewohnung - neu saniert - wunderschön!

91207 Lauf a. d. Pegnitz, Hermannstraße

Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.790,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.800,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7495191

Anbieter-Objekt-Nr.

482234

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Willkommen in deiner neuen Loft - Galeriewohnung.

Diese 5 Zimmer Wohnung wurde mit viel Mühe und Arbeit in den letzten Monaten aufwendig saniert und steht nun zur Erstvermietung zur Verfügung.

Sichtbare Holzbalken, großzügige Fensterflächen und die offene Galerie verleihen dem Wohnbereich einen individuellen und zugleich wohnlichen Charakter.

Highlights: unter anderem ein Balkon der wie eine Dachterasse fungiert, eine wahnsinnig tolle Galerie, Sichtbalken und vieles mehr!

Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Außenbereich bietet einen schönen Rückzugsort über den Dächern der Umgebung.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke und ist sowohl großzügig aber auch verspielt gestaltet.

Zwei Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung und ebenfalls ein Kellerabteil!

Wir freuen uns auf eure Anfragen und Besichtigungen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach umfassender Sanierung
- ca. 146,7 m² Wohnfläche
- fünf Zimmer auf zwei Wohnebenen
- großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie
- sichtbare Holzbalken
- vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Balkon beziehungsweise Dachterrasse
- moderner Vinylboden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Sanitärräumen
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- zwei Stellplätze direkt am Haus
- bezugsfrei ab sofort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der Hermannstraße in zentraler Lage von Lauf an der Pegnitz. Die historische Laufer Altstadt mit dem Marktplatz, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur rund 550 bis 600 Meter entfernt und in etwa 3 bis 4 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich unter anderem eine Bäckerei, Ärzte, Fitnessangebote sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister. Auch das Parkhaus Hermannstraße liegt nur wenige Meter entfernt.

Bushaltestellen sowie der Bahnhof Lauf rechts der Pegnitz sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und in die umliegenden Gemeinden des Nürnberger Landes.

Lauf verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Regional- und S-Bahn, der Bundesstraße B14 sowie zwei Anschlussstellen an die Autobahn A9. Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 20 Minuten erreichbar.

Die zentrale Lage verbindet somit kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer sehr guten Anbindung an Nürnberg und einem attraktiven Wohnumfeld nahe der historischen Laufer Altstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hermannstraße
91207 Lauf a. d. Pegnitz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Andreas


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Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon!

91207 Lauf an der Pegnitz

Kaltmiete 1.180,00 €

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Kaltmiete 960,00 €

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Diese Mietwohnung wird seit dem 04.08.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Lauf a. d. Pegnitz auf wunschimmo.de angeboten.


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