*Provisionsfrei* Charmante 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit EBK und TG Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Mainz Bretzenheim. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet ausreichen Platz für modernes Wohnen. Ferner ist eine Küchenzeile geschickt integriert. Im Flurbereich bietet ein großer Einbauschrank perfekten Stauraum. Das Bad ist zweckmäßig mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ferner ein gemeinsam genutzter Waschraum. Eine Tiefgargenstellplatz (Duplex) ist im Kaufpreis enthalten.

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Ausstattung

Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Für die in diesem Jahr geplante Sanierung der Balkone und der Fassade wurden bereits entsprechende Rücklagen gebildet, was sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger positiv auswirkt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Ausstattung hervorragend für Studenten- oder als Singlewohnung. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ist diese Wohnung ein interessantes Objekt. Die zuletzt erzielte Netto-Jahreskaltmiete inkl. Küche und Stellplatz betrug 5.760 Euro. In der monatlichen Hausgeldvorauszahlung ist eine Rücklage von 33 Euro/mtl. enthalten.

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