Familienfreundliche 5‑ZKB mit hochwertiger EBK, Bad mit Dusche und Badewanne & Glasfaseranschluss.

Objektbeschreibung

OG: 5‑Zimmer, gepflegt, hochwertige Einbauküche, Südbalkon, Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche.

- Sehr gute Lage: Schulen, Einkauf, Ärzte & ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- Blick ins Grüne
- Garage im Haus + ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße
- Eigener, großzügiger und trockener Kellerraum
- Keine Haustiere

Großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine moderne und vielseitige Wohnlösung.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie kurze Wege zu Schulen, Geschäften, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Blick ins Grüne sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die 5‑Zimmer‑Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrem sonnigen Südbalkon einen besonderen Mehrwert. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet, während die fünf Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Eine Garage im Haus sowie ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße stehen zur Verfügung. Haustiere sind nicht gestattet.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt: klare Raumstrukturen, gute Lichtverhältnisse und funktionale Details schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die energetische Modernisierung des Hauses sorgt für niedrige Betriebskosten und ein zeitgemäßes Raumklima.

Heizkörper und Leitungen befinden sich in gutem Zustand, die energetische Dachdämmung unterstützt ein ausgeglichenes Raumklima.

Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung solide, übersichtlich und ideal für Bewohner, die eine unkomplizierte und gut nutzbare Wohnumgebung bevorzugen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Für den Abschluss eines Mietvertrages werden aktuelle Einkommensnachweise sowie eine positive Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA) vorausgesetzt.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen mit gesicherter und regelmäßiger Zahlungsfähigkeit.
Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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