Saniert am Ortsrand: 3,5-Zi.-EG-Wohnung, 77 m², Süd-West-Loggia, neue Küche & Stellplatz

Objektbeschreibung

In Sanierung: 3,5-Zimmer-Wohnung im EG mit originalem Stäbchenparkett, Süd-West-Loggia, neuer Einbauküche und Stellplatz in ruhiger Ortsrandlage

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Stadtrand von Rendsburg. Die Erdgeschosslage bedeutet: stufenarmer Zugang, kurze Wege – angenehm für Familien mit Kinderwagen ebenso wie für alle, die dauerhaft stufenarm wohnen möchten.

Die Wohnung wird derzeit saniert und voraussichtlich ab 01.10.2026 bezugsfertig übergeben.

Ein besonderes Detail erwartet Sie im Wohnzimmer: Dort liegt das originale Stäbchenparkett, das im Zuge der Sanierung fachgerecht aufgearbeitet wird. Abgeschliffen und neu versiegelt, kommt die charakteristische Struktur wieder voll zur Geltung – gewachsener Charakter, wie ihn kein Neubelag ersetzen kann. In den übrigen Räumen wird neuer, hochwertiger Designbelag verlegt: pflegeleicht, strapazierfähig und harmonisch auf das Parkett abgestimmt.

Vom Wohnbereich treten Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia. Als in den Baukörper integrierter Freisitz ist sie an drei Seiten geschützt und damit deutlich wind- und wetterunempfindlicher als ein klassischer Balkon. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden – ideal für den Feierabend draußen, für das Abendessen im Freien und für lange, helle Sommerabende. Bei der ruhigen Lage mit kaum Durchgangsverkehr hört man hier vor allem eines: nichts.

Ein echter Vorteil ist die neue Einbauküche: modern, hochwertig und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Küche und Geräte werden Ihnen zur Nutzung überlassen – Sie ziehen also ein und können sofort kochen, ohne eigenes Kapital in eine Küchenzeile stecken oder eine Ablöse zahlen zu müssen. Die Einzelheiten regeln wir im Mietvertrag.

Das Badezimmer ist klein, aber fein – ansprechend gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, in der man den Tag in Ruhe ausklingen lassen kann.

Der Grundriss mit 3,5 Zimmern bietet Spielraum: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres vollwertiges Zimmer für Kind, Gast oder Hobby sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitsplatz, Ankleide oder Leseecke nutzen lässt.

Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung – in einer Wohnstraße wie dieser ein spürbarer Komfortgewinn, denn Sie parken direkt am Haus, ohne abends nach einer Lücke suchen zu müssen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:

Sanierung läuft, Fertigstellung voraussichtlich Ende August
Originales Stäbchenparkett im Wohnzimmer, fachgerecht aufgearbeitet
Neuer, hochwertiger Designbelag in den übrigen Räumen
Neue, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten – zur Nutzung überlassen
Süd-West-Loggia, geschützter Freisitz mit Zugang vom Wohnbereich
Bad mit Badewanne
Neue Elektroinstallation
Erdgeschosslage, stufenarmer Zugang
Eigener Stellplatz
Eigener Kellerraum

Hinweis zu den Fotos: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus vergleichbaren Wohneinheiten desselben Hauses, da sich diese Wohnung noch in der Sanierung befindet. Sie vermitteln einen Eindruck von Ausstattungsstandard und Bauweise; Grundriss, Zuschnitt und Ausführung im Detail können abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Mietvertrag. Gern zeigen wir Ihnen den aktuellen Stand der Wohnung bei einem Vor-Ort-Termin.

Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit modernem Innenausbau verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.