Dachterrasse mit Blick ins Grüne: Perfekt für Paare oder Singles mit Home-Office

Objektbeschreibung

Über den Dächern des Wasserviertels

165 m² Wohnqualität mit Dachterrasse – die gesamte Etage nur für Sie

165 m² | 3 Zimmer | 2 Bäder | große Dachterrasse | ab 01.10.2026

Es gibt Wohnungen – und es gibt Orte, an denen man wirklich ankommt.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im beliebten Duisburger Wasserviertel bietet Ihnen etwas, das heute kaum noch zu finden ist: **eine komplette Etage für sich allein.** Keine direkten Nachbarn nebenan, viel Licht, viel Ruhe und ein Wohngefühl, das Privatsphäre mit Großzügigkeit verbindet.

Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder Singles, für Menschen im Home-Office oder für Berufspendler nach Düsseldorf oder Essen – hier genießen Sie jeden Tag Raum zum Leben.

Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre

Schon beim Betreten fällt die angenehme Weite der Wohnung auf. Große Räume, zahlreiche Fenster und viel Tageslicht schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten oder für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Die ruhige Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und wird in den warmen Monaten schnell zum Lieblingsplatz – für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder ein Abendessen unter freiem Himmel.

Perfekt für modernes Arbeiten

Wer regelmäßig von zu Hause arbeitet, weiß Ruhe zu schätzen.

Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Home-Office:

* komplette Etage ohne direkte Nachbarn
* ruhige aber zentrale Wohnlage
* separates Arbeits- oder Gästezimmer
* angenehmer Blick ins Grüne
* viel Tageslicht
* ausreichend Platz für einen professionellen Arbeitsplatz

Hier lassen sich Videokonferenzen ebenso entspannt führen wie konzentrierte Arbeitstage.

Der Grundriss überzeugt

Die rund **165 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss:

* großzügiger Wohn- und Essbereich
* separate Küche mit Fenster
* Schlafzimmer
* weiteres Zimmer als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer
* zwei Badezimmer
* Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche
* zusätzliches Gäste-WC
* Kellerraum

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten und die eine ruhige, aber zentrale Lage schätzen.

# Ihre Dachterrasse – Ihr Lieblingsplatz

Vom Frühjahr bis in den Herbst wird die Dachterrasse zum zweiten Wohnzimmer.

Genießen Sie
* den Kaffee in der Morgensonne,
* entspannte Abende nach der Arbeit,
* Grillabende mit Freunden oder
* einfach den Blick ins Grüne.

Hier wohnen Sie über den Dächern – mit viel Licht und angenehmer Privatsphäre.

# Wohnen im beliebten Wasserviertel

Die Moselstraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Duisburgs.
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, viel Grün und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Düsseldorfer Innenstadt sowie Essen erreichen Sie je nach Verkehr in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Großzügigkeit legen und zentral wohnen möchten

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Wenn Sie eine außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung mit viel Licht, einer sonnigen Dachterrasse und einer der schönsten Wohnlagen Duisburgs suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Anwohnerparkausweise sind sehr günstig erhältlich, Garage ist optional zu vermieten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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