Bild 1

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Kinderzimmer o. Büro o. Anklei

Kinderzimmer o. Büro o. Anklei

Flur

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Bild 4

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Küche

Küche

Bild 6

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Bild 7

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Duschbad/WC

Duschbad/WC

Bild 9

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Bild 10

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Durchgangszimmer /Essz.

Durchgangszimmer /Essz.

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 13

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Schlafzimmer o. Arbeitszimmer

Schlafzimmer o. Arbeitszimmer

vom Schlafz. ins Durchgangsz.

vom Schlafz. ins Durchgangsz.

Kl. 3,5-Zi. Wohnung ohne Balkon, ohne Terrasse aber mit Charme!

38116 Braunschweig, Hannoversche Straße 35

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

580,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

1.740,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1914

Verfügbar ab

01.10.2026

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7494657

Anbieter-Objekt-Nr.

261197

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

152 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Gemütliche, vor drei Jahren komplett renovierte 70 m² Nichtraucherwohnung im ersten Obergeschoss zu vermieten. Schallschutzfenster, Gaszentralheizung, Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld) sowie Granitspüle und hochwertige Wand- u. Bodenfliesen in Bad und Küche sorgen für ein wenig Luxus. Alle anderen Räume haben einen Dielenfußboden. Die Fensterfronten im Wohn- u. Schlafbereich wirken, durch die an den von Wand zu Wand gespannten Drahtseilen aufgehängten, modernen Gardinen und Schals, besonders wohnlich. Deckenlampen sind ebenfalls Ausstattungsmerkmal. Auch ein Badezimmerschrank in dieser Wohnung gehört zur Einrichtung und seit kurzem, ein Glasfaseranschluss sowie eine Bildgebene Klingelanlage!
Ebenfalls interessant ist bei diesem Mietobjekt die sehr gute Infrastruktur z.B. das Raffteich-Freibad, Reitställe (u.a. Löwen-Classics), Ärzte, Lokale, div. Einkaufsmöglichkeiten sowie super Verkehrsanbindungen - auch zur Uni, HBK, PTB, FAL und und und ...
Es bleiben also keine Wünsche offen!
Der Zuschnitt dieser Wohnung ist für zwei Personen ideal, Familien eher ungeeignet!
Anfragen mit einem Pseudonamen werde ich nicht beantworten!

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hannoversche Straße 35
38116 Braunschweig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Karlheinz Räke


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