3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Rheinblick im 3.OG

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche + Balkon in zentraler Lage von Bingen

Maximal 2 Personen, keine Haustiere.

Die sanierte Altbauwohnung liegt nur wenige Minuten vom Rhein, dem Bahnhof und der Binger Innenstadt entfernt. Sie bietet einen großzügigen, gut nutzbaren Grundriss mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer Wohnküche.

Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, eine praktische Speisekammer sowie den Zugang zum Balkon zur Rheinseite. Von dort haben Sie einen schönen Blick auf den Rhein und das Niederwalddenkmal.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; das WC mit Waschbecken befindet sich in einem separaten Raum.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet; Stilaltbautüren und Einbauschränke verleihen den Räumen ihren typischen Charakter.

Eine Kellerbox steht zur Verfügung. Zusätzlich kann der Hinterhof gemeinschaftlich genutzt werden.

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Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
Ca. 74,00 m² Wohnfläche

Raumprogramm:
Wohnraum
Wohnküche
2 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Getrenntes WC
Flur
Abstellraum

Balkon

1 Kellerbox
Mitnutzung Hinterhof

Heizung:
Gas Etagenheizung von 2014

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 241.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Monatlich: 745,00 € Kaltmiete
Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 € monatlich
Kaution: 2.235,00 € (3 Kaltmieten)