klimatisiert, vollständig möbliert, frisch renoviert, löffelfertig, 2 Zi, KDB und Balkon

Objektbeschreibung

Mit einem Koffer einziehen – 60 qm Altbaucharme, komplett ausgestattet mit neuer EBK.
Diese frisch hergerichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau von 1914 verbindet den Charme großzügiger Raumhöhen mit modernster Ausstattung.
Die Wohnung auf einen Blick:

- 60 qm auf 2 Zimmer und großzügige Wohnküche mit Essbereich
- Wannenbad, modern gefliest
- Balkon
- ca. 3 m Deckenhöhe in allen Räumen – Altbau-Feeling pur
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, zusätzlich schöne Teppiche
- neue Elektrik mit FI-Schutz

Komplett möbliert & wohnfertig
Sie ziehen ein und alles ist da: Möblierung nach modernem Wohnkonzept, dekorativ eingerichtet mit Bildern und passenden Teppichen.
Neue Einbauküche mit Vollausstattung:
Kühl-/Gefrierkombination · Geschirrspüler · Ceranfeld · Backofen · Dunstabzug · Waschtrockner · komplettes Inventar (Geschirr, Töpfe, Besteck)
Heizen & Kühlen mit einer modernen und effizienten LL-Wärmepumpe mit nanoe™ X-Luftreinigungssystem, WLAN-Steuerung per App, Infrarot-Fernbedienung.

Move in with just a suitcase – 60 sqm of period charm, fully equipped with a new fitted kitchen.
This freshly refurbished 2-room apartment, located in a well-maintained building from 1914, combines the charm of high ceilings with state-of-the-art amenities.
The apartment at a glance:

- 60 sqm comprising 2 rooms and a spacious eat-in kitchen with dining area
- Bathroom with bathtub and modern tiling
- Balcony
- Approx. 3 m ceiling height in all rooms – authentic period atmosphere
- Laminate flooring in the living and sleeping areas, complemented by attractive rugs
- New electrical wiring with residual-current device (RCD) protection

Fully furnished & ready to move in
Simply move in—everything is already there: furnishings based on a modern living concept, tastefully decorated with artwork and matching rugs.
New, fully equipped fitted kitchen:
Fridge-freezer · Dishwasher · Ceramic cooktop · Oven · Extractor hood · Washer-dryer · Complete inventory (dishes, pots, cutlery)
Heating and cooling via a modern, efficient air-to-air heat pump featuring the nanoe™ X air purification system, Wi-Fi app control, and an infrared remote control.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Miete & Nebenkosten

Kaltmiete inkl. Möblierung und Einrichtungsgegenstände (löffelfertig): 1.160 € / Monat
Nebenkosten-Vorauszahlung: 129 € / Monat (inkl. Internet-Flatrate und TV-Paket)
Strom-Vorauszahlung: 200 € / Monat (jährliche Abrechnung nach Zählerstand — Heizen, Kühlen, Warmwasser, Haushalt)
Monatlich zahlbar gesamt: 1.489 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten. Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung und Zeitraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und die Eigentümer wünschen, dass dies auch so bleibt. Die Wohnung ist für 2 Personen ideal geschnitten. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Maximale Mietdauer bis 31.12.2028 aufgrund privater Planung des Eigentümers.

Rent & Ancillary Costs

Base rent incl. furniture and furnishings (fully equipped/move-in ready): €1,160/month
Advance payment for ancillary costs: €129/month (incl. unlimited internet and TV package)
Advance payment for electricity: €200/month (annual settlement based on meter reading — heating, cooling, hot water, household use)
Total monthly payment: €1,489

Impressum:
Widafo UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführende Gesellschafterin: Sabine Brings
Ahornallee 21
40468 Düsseldorf
HRB 17531 Amtsgericht Neuss
Kontakt: Kontakt@WIDAFO.de
Mobil: 016097751501

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