Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Laminatboden in ruhiger & zentraler Lage

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein rundum frisches, modernes Wohngefühl.
​Highlights auf einen Blick:
​Erstbezug nach Renovierung: Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem neuen, modernen Laminatboden ausgestattet. Wände und Decken wurden komplett weiß gestrichen – Sie können ohne eigenen Renovierungsaufwand direkt einziehen.
​Heller Wohnbereich: Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit elektrischen Jalousien besonderen Bedienkomfort.
​Durchdachter Grundriss: Neben dem geräumigen Wohnzimmer bietet die Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
​Küche & Tageslichtbad: Das helle Bad verfügt über ein großes Fenster. In der Küche stehen die passenden Stellflächen und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine bereit.
​Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigener, trockener Kellerraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Laminat

Bemerkungen:
Wohnräume & Highlights:
​Frisch renoviert: Neu verlegter, moderner Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie frisch weiß gestrichene Wände und Decken – direkt einzugsbereit.
​Wohnzimmer: Ausgestattet mit elektrischen Jalousien / Rollläden für besonderen Komfort.
​Fenster: Gut isolierte Fenster mit Rollläden in den übrigen Räumen.
​Küche & Bad:
​Bad: Helles Tageslichtbad mit gepflegten Sanitäranlagen.
​Küche: Platz und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sind direkt in der Küche vorgesehen.
​Heizung & Warmwasser:
​Eigene Gasetagenheizung (Gasboiler): Volle Kostenkontrolle – Sie zahlen nur das, was Sie tatsächlich verbrauchen. Der Gasvertrag wird vom Mieter direkt mit einem Energieversorger eigener Wahl abgeschlossen (Heizkosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten).
​Internet & Medien:
​Schnelles Kabel-Internet ist sofort nutzbar.
​Zukunftssicher: Ein Glasfaseranschluss ist bereits bestellt und wird vom Anbieter in den kommenden Monaten im Gebäude verlegt.
​Stauraum & Umgebung:
​Eigener, trockener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
​Naherholung: Ein schöner Stadtpark befindet sich direkt oberhalb des Hauses – ideal für Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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