Elterlein: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche in ruhiger Neubauanlage

Objektbeschreibung

**Modern wohnen im Grünen – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Elterlein**

In einer gepflegten und begrünten Wohnanlage in Elterlein erwartet Sie diese freundliche und optimal geschnittene, knapp 62 qm große, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Tageslichtbadezimmer. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige Lage und die dennoch kurzen Wege ins Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre freundliche und praktische Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Dank moderner, energiesparender Haustechnik und eines Vollwärmeschutzes weist das Gebäude einen sehr guten Energieverbrauch von lediglich **72 kWh/m² pro Jahr** auf. Dies wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus und trägt zu einem angenehmen und wirtschaftlichen Wohnen bei.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Pluspunkte:

wunderschöne zum Haus gehörende grüne Außenanlage mit großer Wiese, Trockenplatz, Fahrradabstellplatz, gepflegtem alten Baum- und Buschbestand - ideal für Kinder;

Perfekter Hausmeisterservice, Hausreinigung;

Trockenboden für alle Mieter, Kellerabteil für jede Wohnung;

verkehrsgünstige Lage, das Wohngebiet ist über eine verkehrsberuhigte Straße erreichbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaution zahlbar in Raten.

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