Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer zu Büto

Wohnzimmer zu Büto

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer zu Flur

Wohnzimmer zu Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste WC

Gäste WC

Kind

Kind

Kind

Kind

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Waschküche für 4 Familien

Waschküche für 4 Familien

Fahrradraum

Fahrradraum

Tiefgarage

Tiefgarage

Grundriss

Grundriss

Modern, barrierearm, exklusiv: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Pattonville

70806 Kornwestheim

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

590.000,00 €

Hausgeld

580,00 €

Baujahr

2016

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7494625

Anbieter-Objekt-Nr.

481468

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

56 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, neuwertige und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kornwestheim-Pattonville wurde 2016 nach modernsten Standards erbaut. Das gepflegte Haus umfasst lediglich 4 Parteien – mit nur einer Wohnung pro Etage genießen Sie hier maximale Privatsphäre.

Dank des stufenlosen Zugangs, der durchdachten Raumaufteilung und der exklusiven Ausstattung eignet sich das Objekt auch hervorragend für Senioren, die Wert auf barrierearmes und komfortables Wohnen legen.

Die rundum lichtdurchflutete Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei flexible Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) – alle Räume sind mit über 13 m² optimal geschnitten. Das Tageslichtbad ist als Komfort-Oase gestaltet: ausgestattet mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Maßeinbaumöbeln sowie einem separaten Gäste-WC. Bodentiefe Fenster und eine angenehme Fußbodenheizung unter hochwertigen Fliesen runden das moderne Wohnambiente perfekt ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Stufenloser Komfort: Bequemer Personenaufzug im Haus – ideal für Senioren, barrierearm und zukunftssicher.
- Modernes Klima & Ambiente: Angenehme Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen für maximale Lichtdurchflutung.
- Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung aller Rollläden per Knopfdruck in der gesamten Wohnung.
- Perfekt für Homeoffice: Zentrale LAN-Verkabelung mit Anschlüssen in allen Räumen für schnelles und stabiles Internet.
- Praktischer Stauraum im Keller: Großzügige, gemeinschaftliche Waschküche sowie ein sehr geräumiger Fahrradraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Provisionsfrei

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Lagebeschreibung

Perfekte Infrastruktur & hohe Lebensqualität in Pattonville

Pattonville ist ein begehrter und lebendiger Stadtteil im Norden von Stuttgart, gelegen auf den Markungsflächen von Kornwestheim und Remseck am Neckar. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, bei der fast alles fußläufig erreichbar ist: Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe, und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken, Poststellen, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Familien profitieren Zudem von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort (Kita, Kindergärten, Grund-, Real- und Berufsschule).

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – unter anderem mit einem nahen Golfplatz und einem Segelfluggelände.

Bestens angebunden:
Die Buslinien verkehren im dichten Takt und verbinden Pattonville schnell mit den Zentren von Kornwestheim, Remseck und der Barockstadt Ludwigsburg. Über den Nahverkehr (S-Bahn und Stadtbahn) erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in unter 20 Minuten. Autofahrer schätzen die hervorragende Anbindung an die B27 sowie die A81 (Stuttgart-Heilbronn). Auch das beliebte Einkaufszentrum Breuningerland sowie der Fernbahnhof Ludwigsburg sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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