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Altbau am Park Sanssouci | 2 Balkone | 87 m² | 3 Zimmer | provisionsfrei

14471 Potsdam, Kastanienallee 2

Einbauküche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

519.000,00 €

Hausgeld

429,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7494617

Anbieter-Objekt-Nr.

481871

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

105 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese liebevoll modernisierte Altbauwohnung in der Kastanienallee 2 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die schönen, abgeschliffenen Holzdielen verleihen den für Altbau typischen hohen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während Bad und Küche bereits hochwertig modernisiert wurden, bietet die Wohnung insgesamt sofortigen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Der Ostbalkon lädt zu einem sonnigen Frühstück ein, während Sie auf dem Westbalkon den Tag bei der Abendsonne entspannt ausklingen lassen können.

Im ruhigen Innenhof befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Eine Wohnung für alle, die den besonderen Charme eines Altbaus, viel Grün und eine der attraktivsten Lagen Potsdams zu schätzen wissen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hohe Decken mit Stuck
Dielenboden und Vinyl in Holzoptik in Bad und Küche
eine warm gestaltete Einbauküche
geräumiges Badezimmer mit Duschwanne
perfekter Schnitt der WOhnung da alle drei Zimmer vom Flur aus erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Lage ist außergewöhnlich: Direkt vor der Haustür beginnt der Park Sanssouci mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen. Ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Nähe befindet sich die Havel mit Anbindung an den Schwielowsee, also auch für Wassersportbegeisterte ist es nicht weit zum Glück. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorteile des urbanen Lebens in einem lebhaften, jungen und sympathischen Viertel mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Berlin ist schnell erreichbar – den Bahnhof Berlin-Charlottenburg erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Hauptstadt profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kastanienallee 2
14471 Potsdam

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Maria M.-Porst


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.08.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Potsdam auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.09.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.