Wohn-/Essenbereich 1

Wohn-/Essenbereich 1

Wohn-/Essenbereich 2

Wohn-/Essenbereich 2

Einbauküche

Einbauküche

Balkon

Balkon

Wohn-/Essenbereich 3

Wohn-/Essenbereich 3

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Diele Richtung Wohn-/Essbreich

Diele Richtung Wohn-/Essbreich

Diele Richtung Schlafbereich

Diele Richtung Schlafbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Haus

Haus

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnen im Zentrum – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Langenfeld

40764 Langenfeld/Rheinland, Solinger Str. 139

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

925,00 € / Monat

Nebenkosten

215,00 € / Monat

Kaution

2.775,00 €

Heizkosten

185,00 € / Monat

Baujahr

1979

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7494613

Anbieter-Objekt-Nr.

481869

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Langenfeld.

Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Die offene Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie kurze Wege zum Essbereich.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss, die zentrale Lage sowie die hellen Wohnräume.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 89 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Wohn-/Essbereich
moderne Einbauküche
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
helle, große Fensterflächen
pflegeleichte Fliesenböden
Kunststofffenster mit Rollläden
ruhiges 6-Parteien-Haus
Kellerraum (falls vorhanden ergänzen)
zentrale Innenstadtlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Solinger Straße in zentraler Lage von Langenfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Solinger Str. 139
40764 Langenfeld/Rheinland

Anbieter dieses Objekts

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