Terrasse

Terrasse

Autoabstellplatz

Autoabstellplatz

Garten

Garten

Garten

Garten

Flur

Flur

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer

Zimmer

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Sonnige Eigentumswohnung 65 qm 3 ZKB Brandoberndorf große 15 qm Terrasse südwest

35647 Waldsolms, Lerchenweg 12

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

169.000,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7494429

Anbieter-Objekt-Nr.

481584

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf 65 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf Zimmer 3 ZKB verteilt. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und im Jahr 2022 zuletzt modernisiert, was den zeitgemäßen Zustand der Immobilie unterstreicht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch haben Sie den ganzen Tag Sonne. Die Terrasse hat eine zusätzliche Größe von 15 qm.
Die angerenzende Wiese kann mit benutzt werden. Das Bad hat eine Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Ein Autoabstellplatz ist direkt bei der Wohnung vorhanden. Im Moment ist die Wohnung mit einem zuverlässigen Mieter vermietet und kann so gerne übernommen werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine 15 qm große Terrasse. Hier könnte sogar noch ein Wintergarten angebaut werden. Der Autostellplatz befindet sich in der Nähe zur Terrasse.
Man hat hier die Möglichkeit Einkäufe direkt in die Wohnung zu tragen.
Das Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die Wohnungstüren sind alle erneuert worden. Ein Gartengrundstück des Hauses, ist für alle nutzbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Brandoberndorf liegt in der Gemeinde Waldsolms Brandoberndorf mit ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Zahlreiche Wanderwege, laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Auch ein großer Golfplatz, ein Bikerpark und Freibad sind in der Nähe zu finden.
Gute Anbindung für Pendler.
Brandoberndorf hat viele Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte. Sie finden u.a. Mehrere Supermärkte,
Metzgerei, Frisör, Bäckerei, Sportstudio, Nagelstudio, Eisdiele, Gaststätten, Ärzte, Zahnarzt, Kindergarten, Schule, großes neues Altenheim.
Die Wohnung ist im Moment mit einem sehr zuverlässigen Mieter vermietet und kann gerne auch so übernommen werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lerchenweg 12
35647 Waldsolms

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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