Zentrales Wohnen in Homburg

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Homburg sowie eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Zugang zu den weiteren Räumen dient.

Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie dann direkt in die helle Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Direkt angrenzend steht Ihnen ein zusätzlicher Abstell- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für den Anschluss einer Waschmaschine und bietet zugleich wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzflächen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Studenten.

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Ausstattung

!! Offene Besichtigung Dienstag 18.8.2026 um 16 Uhr!!
unverbindlich und ohne Voranmeldung vorbeikommen
La Baule Platz 1 Homburg

- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Möglichkeit zum Anschluss von Waschmaschine & Trockner innerhalb der Wohnung
- Einbauküche vorhanden

Die Wohnung liegt im 2.OG - kein Aufzug vorhanden.

Beim Energieversorger melden Sie an:
- Strom
- Gas
- Wasser

Als Mieter schließen Sie selbst separat bei einem Energieversorger Ihrer Wahl Ihre Verträge ab. Die Kosten hierfür sind NICHT in den Nebenkosten enthalten.
Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst aktuell folgende Kosten:
- Abfallentsorgung
- Schornsteinfeger & Wartung Gasheizung
- Treppenhausreinigung
- Gebäudeversicherung
- Allgemeinstrom
- Grundsteuer & Niederschlagswasser

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.