Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

Diese gepflegte und im Jahr 2025 modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Wohnlage. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Ein stilvoller Erker mit bodentiefen Fensterelementen sorgt für einen großzügigen Lichteinfall und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen.

Die im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 gelegene Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert sich dank der Modernisierung im Jahr 2025 in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

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Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern
in attraktiver Wohnlage
- 2025 modernisiert
- neue Pelletheizung vor kurzem eingebaut
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich
- Terrasse
- eigener Gartenanteil
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 2 Garagenstellplätze

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartnerin Frau Edith Schneider: +49 178 5626573


Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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